六十万亿空城计


一、用电调查最可靠最真实最全面，商品房空置6000多万套，说明中国大陆经济在极不正常的状态下运行，天文数字囤积生活必需品破坏正常经济秩序。
二、房地产商和炒作房地产的囤积商品房，地方政府土地爷财政和贷款银行被房地产绑架，四者是问题的原因和制造者，对经济调控没有第一发言权。
三、中央对这样极不正常的经济状态，决心查找根本因，坚决从消除根本因上出台大政，那就没有什么误伤经济一说，居岭南能说出它的道理来。
四、继续听主流经济学家的，继续用GDP，还有其他什么过去常用的资本主义经济学指标来下判断，只能继续误诊，把极为反常当正常，把胯骨疗毒当反常。
五、公平正义只存在于真善美同假丑恶的斗争之中，没有彭霸天和洪湖渔民双赢，没有的。不想伤害彭霸天，那就只能是继续任由彭霸天伤害渔民。
六、立法或发布政令，明确资本炒作行为仅限于资本市场。生活必需品粮食、住房、医药囤积炒作是破坏经济秩序的违法行为，严重的是犯罪行为。
七、在根本因上下手，第一是恰当处理空置的6000多万套商品房物尽其用，怎么会反倒伤害经济？！暴利会大大削减回归公平正义，担心什么？！
八、空置房全部是炒作行为结出的恶果。只是炒作资金来源不同，量级不同。在房地产商手里的如此，在炒家手里的也是如此，要区别对待。
九、放掉空置房和炒作资金这两项，尤其是放掉囤积大户，就放掉了根本因，就不会有极不正常经济态势根本转变;；政府受制于商人，恰恰要伤害经济。
十、处理空置商品房第一个技术操作问题是在现有的飙升房价下划出一道价格分界线，把“经济场强房价”和“恶意操作房价”两部分区分开来。
十一、在国际市场经济条件下，一切易流动的经济要素都会急剧地向大都会凝聚，造成这里的时空经济价值提升，它可以用“经济场强”定量计算（略）
十二、国家要保护“经济场强房价”；但是即或在这样的合理房价下，小白领也半辈子买不起，无论农民工，那是社会收入分配不公平问题，另寻良策。
十三、两策靠大家想，不能专听主流经济学专家的，他们已经在资本主义经济学鸟巢里转迷糊了，蒙头转向。居岭南想出几个，愚者千虑必有一得。
十四、第一种办法，针对地方财政有一定支付能力的，将土地价和地面建筑物售价分开计算。合乎条件的小白领购房自住，
政府代付部分地价款。
十五、第一种办法只针对利用国有银行贷款建造的商品房，而且政府代付的地价部分，直接划转到贷款银行冲抵开发公司贷款，一笔土地爷退赔两家得利。
十六、严格划分炒家囤积空置和经营出租房的界限，无论出租多少套，是否利用了银行贷款，是否偷税漏税，都不是囤积行为，不是打击对象。
十七、整治偷税漏税，国家是鼓励还是限制私有资本经营商品房出租，是鼓励还是限制银行对他们贷款，都是常规行政问题。一律打家伙租金必涨。
十八、6000多万套商品房空置，相当于60万亿到九十万亿的实物硬GDP造了一座空城，摆在那里当股票供富人炒作，却花掉人民共和国两到三年的经济总量。
十九、这个人类有史以来天字号的经济怪胎，中学生都会明白，仅凭税收、利率两项能解决得了吗？这是改革方向性错误，必须在党旗指引下纠偏。
二十、第二种办法。对业主手里的空置房实行国际市场经济社会主义改造。在国家指导和参与下成立“股票产权房股份制经营公司”和联合总公司。
二十一、空置房一律按买价计价，由这个社会主义大集体性质的公司（以下简称公司）兑现等额公司股票。按揭房按实有产权同贷款银行分配股票。
二十二、国家以政策指导和陆续到位的政策投资参与公司经营，但不沾有股票。公司委托国有科教力量联合体团队经营，主题是大学经济、管理类。
二十三、每个中国公民终其一生都享有一次，且仅一次国家补助购买大集体的或国有的“股票产权房”自住，地价部分根据条件由地方政府差级负担。
二十四、地方政府负担的地价部分补助，直接交公司，属于以往土地爷财政退赔。公司股票上市交易。公司经营房屋销售和租赁，远期经营建筑开发。
二十五、公司由经营利润和国家对住户缴纳的个人所得税退税给公司，作为每年股红分配资金来源。购买股票产权自住房的同样可以按揭。
二十六、按揭期间，股票产权房房证正本存银行，副本业主自己保存，直到按揭期结束，从银行取的正本。
二十七、业主出售股票产权证限额内的股票无论多少，公司缴回房证，业主身份变更为租户按月交租金。原业主后来购足股票额度业主身份恢复。
二十八、其他不符合自住条件的，只能以公司股票在股市进行交易，任你炒作，房屋不会控制。
二十九、空置商品房属于公司永久性财产，公司以次经营出租业务，公寓式管理；同时向特殊对象提供“股票产权房”，业主变为公司股东。
三十、公司是托管大学经济、管理类专业的教学实习公司，如同医学院的临床医院，在政府、国有媒体和教师指导下放手让大学生经营管理。
三十一、第三种办法适用于处理高档商品房和豪华别墅——“租赁-产权储蓄额度制”，详见居岭南2002-6-27以来上书，两会建议和E政提案。
三十二、经济体制改革是政治，不是经济，虽然在政治原则指导下重新摆放的东西叫经济。居岭南的上述摆放建议必须有几项大政护航。
第一，坚决、彻底、干净、全部切断非法取得炒作资金几大渠道：官员腐败、司法腐败、国企腐败；当前主要是切断国企高官群体违宪获得的高薪酬。
第二、一次性收缴全部尚未暴露赃官的上万亿全部赃款，方略详见居岭南两会建议和E政提案。
第三，用社会主义新农村建设三大结构改造运动取代城市化和小城镇建设口号，发挥八种社会主义优越性，详见居岭南两会建议和E政提案。
第四，经济布局结构调整。坚决果断地将建筑重心由沿海大都会转移到中部、西部，转移到新农村建设和国土建设、节水节能建设、水利建设上来。
第五，用适当的高薪酬将聚集在大都会的青年知识分子吸引到中部、东部社会主义大建设运动中来，贡献光和热，同时减轻大都会住房需求压力。
第六、由国有科教力量领衔，以国企下岗工人和待业大学生为基干力量，组建三个阵容强大的改革工作团，奔赴农村、城市、金融反腐败第一线。
第七、国家权力机构、行政机构、参政议政机构冗员大下岗，到新农村建设第一线去；坚决削减三公消费，地方政府公产从行政权分离，政府付费使用。