在投资项目评估或资产评估时用的净现值法中，未来每年的现金流是怎么得到的啊，不会是凭空定的指标吧？
望指教。
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如果项目生产商品，则根据商品销量、售价、成本费用等因素测算现金流；
如果项目不产生现金流，可能根据租用同类物品的租金之类的确定的吧
若企业在未来一段时期有固定的收益项目或权利（如特许经营权，收费权等等。）可按照以往该项产生的现金流量和企业未来的发展计划估计现金流
有很多方法
如敏感性预测
这个可以看一些ROSS的公司金融
谢谢大家的回复!
我想也是应该从预测销售额入手（非固定收入），再确定相关费用成本，算出净利润，调整为净现金流，再折现。
[此贴子已经被作者于2006-4-27 20:54:43编辑过]
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