【出版时间及名称】：中金公司-日本经济转型及房地产市场发展研究：中国会重蹈日本覆辙吗-100720
      【作者】：cicc
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      【页数】：26
      【目录或简介】：
日本近现代经济转型.........................................................................................................................4
第一次经济转型：以技术引进和投资拉动的快速工业化（1955-1965年，人均GDP500美元）...............5
第二次经济转型：消费引领的黄金十年（1966-1975年，人均GDP2500美元）....................................6
第三次经济转型：高新技术和国家经济节能化的新经济时代（1976-1985年，人均GDP10000美元）.....8
日本近现代房地产市场....................................................................................................................10
战后日本已经历四个完整的市场周期...............................................................................................10
历次周期变化均与经济转型相关联..................................................................................................10
市场变化的地域差异性明显............................................................................................................11
住房市场也曾经历大规模建设阶段..................................................................................................12
贫富差距缩小有助于住房消费增长..................................................................................................15
金融支持推升房地产价格...............................................................................................................16
小结............................................................................................................................................16
中国目前类似日本1955-1975阶段.................................................................................................18
全国层面.....................................................................................................................................18
城市层面.....................................................................................................................................19
日本房地产市场1955-1975年的经验更值得借鉴.............................................................................19
现阶段不会重复日本1990s地产泡沫...............................................................................................21
向前看，中国房地产市场面临怎样的形势..........................................................................................24
住房市场过去十年在追赶经济.........................................................................................................24
中国住房市场面临哪些有利的条件..................................................................................................24
中国住房市场面临哪些不利的条件..................................................................................................24
对中国住房市场未来走势的判断.....................................................................................................25