科斯认为， 交易费用与产权制度紧密相关， 不同的产权制度会形成不同的交易费用。由于市场的交易是纷繁复杂的， 存在很大的不确定性， 一个人的利益容易受到他人的侵害， 这就会增大交易的成本， 损害交易中一方或双方的利益， 甚至是社会整体利益，由此妨碍交易的进行。

清晰的产权制度的安排形式， 将大大的降低交易成本。 而交易费用的降低和交易的顺利进行提高了资源的配置和使用效率。这样， 交易费用、产权制度与资源配置被有机地联系起来 因此 产权成为经济学的一个基本范畴。 与法学上的产权范畴相比， 经济学上的产权的内涵和外延都要宽泛得多，而且它更强调产权制度与个人经济行为的内在联系， 更重视产权制度对行为主体的激励和约束作用， 概括为一句话， 产权关注的重点是效率。