旅游度假村可行性报告：汇集

目    录
第一部分  项目背景
1.项目名称
2.项目建设单位
3.项目位置（四至范围）
4.项目提出背景
4.1. 项目所在区域旅游业发展情况
4.2. 所在区域政策、经济及产业环境
5.项目发展概况
5.1. 已进行的调查研究项目及成果
5.2. 项目地块初勘及初测工作情况
5.3. 项目建议书编制、提出及审批过程
6.项目投资的必要性
第二部分  市场研究
1.市场供给
1.1. 所在区域内旅店用房现有供给量及结构情况调查
1.2. 所在区域内旅店用房未来供给量及结构情况调查
1.3. 其它替代性产品供给量情况调查研究
2.市场价格
2.1. 所在区域内旅店用房的租赁价格情况调查
2.2. 销售及租赁价格预测
3.市场需求
3.1. 所在区域内旅店用房的租用情况调查
3.2. 未来该区域内旅店用房需求预测
3.3. 其它替代性产品租售情况调查
第三部分  项目研究
1.地块特征分析
1.1. 项目区位分析
1.2. 项目人流分析
1.3. 项目周边规划
2.项目SWOT分析
2.1. 项目优势分析
2.2. 项目劣势分析
2.3. 项目机会分析
2.4. 项目威胁分析
3.项目定位方案
3.1. 目标客源市场的细分及定位
3.2. 项目产品方案
第四部分  市场营销
1. 营销目标和定位
2. 营销战略和步骤
2.1. 树立品牌阶段
2.2. 强化品牌阶段
2.3. 延伸品牌阶段
3. 营销策略组合
3.1. 形象策略
3.2. 产品策略
3.3. 价格策略
3.4. 渠道策略
3.5. 整合传播策略
第五部分  经济技术分析
1.建设内容
1.1. 拟建规模
1.2. 技术指标
2.投资概算与资金筹措
2.1. 分期建设
2.2. 投资估算
2.3. 资金筹措
3.财务评价
3.1. 基本条件
3.2. 营业收入预测
3.3. 经营成本和费用预测
3.4. 税收
3.5. 财务评价指标
4.不确定性分析
4.1. 盈亏平衡分析
4.2. 敏感性分析
5.结论与建议
第六部分  综合评价
1.经济评价（定性）
2.社会评价（定性）
3.环境评价
4.存在问题与建议
5.总体结论及建议