写在前面的话 .......................................................................................4
我国房地产相关税收存在的问题...........................................................4
税费名目繁多，存在重复征税现象........................................................................ 4
税负结构不合理，重流转，轻保有........................................................................ 5
房地产税收财政贡献低，难以调动地方政府积极性.............................................. 6
征收物业税是大势所趋 .........................................................................6
什么是物业税........................................................................................................ 6
物业税大事记........................................................................................................ 7
开征物业税有利于规范和引导房地产健康发展..................................................... 8
物业税开征短期仍难成行 .....................................................................14
产权法律基础不完备............................................................................................. 14
地方政府财政有压力............................................................................................. 15
土地出让金是否纳入税基仍存在很大争论............................................................. 17
征收技术准备不足................................................................................................. 17
法律程序延缓物业税出台步伐............................................................................... 19
物业税征收细节设想.............................................................................20
税基和征收范围..................................................................................................... 20
税率....................................................................................................................... 21
物业税征收是一个渐进的过程............................................................................... 22
物业税对房地产走势的影响..................................................................23
投资性购房比重上升较快...................................................................................... 23
投资性需求存在膨胀放大的风险........................................................................... 24
物业税开征影响深远............................................................................................. 25