投资要点：
1、上海成交面积大幅上升。上海本周商品住宅成交3194 套，成交面积
为34.30 万平方米，环比上涨22.36%。成交均价13271 元/平方，环比上
升5.69%。我们认为上海自新政以来，成交面积已经出现较大大幅度的反
弹，未来上涨的空间依然存在，但是增速将会趋缓。
2、北京本周成交面积大幅反弹。北京本周剔除政策性住房后，本周商品
住宅（期房加现房）成交1517 套，成交面积19.75 万平方米，环比增加
50.15%。成交均价21595 元/平方，环比上涨14.48%。北京市此轮房地产
调控最为严厉的区域，成交面积回落幅度最大，如果不出新的调控政策，
未来成交面积将会继续上升。
3、深圳成交面积震荡。本周商品住宅成交811 套，成交面积为7.32 万
平方米，环比下跌0.64%，成交均价19690 元/平米，环比下跌7.86%。
4、二级市场表现弱于大势。35 周房地产行业（申万）指数表现弱于大势，
弱于沪深300 指数1.05%。