宏观：ZF为了寻求新的经济增长极点——在廉价的加工出口已经接近饱和，由于制度的转变所释放出来的廉价劳动力已经被利用得殆尽的背景下，根据本国两点国情：其一，传统国民对家的渴望，即对于住房的刚性需求；其二，国人偏好储蓄，消费的意愿弱。由于，土地所有权完全控制在ZF手里，于是，提高土地价格，继而使房价上涨，使房价充当“‘储蓄——投资’转换器”。于是，房子一定有人买了，房价可以安然上涨了，于是，GDP上涨了。
        微观：地方升迁的“激励与约束”。激励——地方GDP上涨，官员升迁；约束——土地供给是垂直的。小官想当大官，怎么办呢？没事儿，土地所有权完全控制在ZF手里，狂提高地价，于是房价疯了，GDP疯了！大官探囊，手到擒来！这样，即使中央有心抑制房价，但是到了地方，只要不改变绩效考核，房价依旧~~~