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2010-10-10
张三按揭购买1套总价100万的房子,首付20%,即20万,转手卖给李四,总价150万,赚50万;李四首付20%,即30万,房价跌吧,不怕,因为张三和李四是约定的朋友,李四在房价跌的时候断供。张三和李四这躺赚了将近20万。这20万财富就是典型的“货币幻觉”,在张三李四获得货币的同时,将近(150-100)×(1-20%)=40万“房地产券”投向了流通领域。


在这个问题中 我觉得张三是确切获得了50玩而李四亏了30万 难道他们俩不是共同获得了20元吗?货币幻觉出现在哪里呢?还有那个40万事怎么个意思

有没有人能够细致的跟我说一下啊?

我本来想得很简单,后来想得多了,反而把自己绕进去弄不明白了
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2010-10-11 21:01:43
第一笔:
张三付给了开发商20万,银行付给开发商80万。

第二笔:
李四向张三买房,付出30万。
张三应得的是50万差价+20万首付,共70万(其中30万是李四给的,40万是银行付的),扣税50*0.2=10万。盈利40万。

两轮下来,银行的债权是120万。

如果张三李四是一伙的,断供,不要房了。就能赚20W每人。

至于那个40W,不懂。。。
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2010-10-15 22:02:00
呜呜~~~~我没懂
货币幻觉在哪里啊?



2# bigboiii
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