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2010-10-12
上面的这些概念比较抽象,许多没有接触过金融期权的投资者乍一听都会觉得难以理解,但实际上期权的影子在我们的日常生活中随处可见。我们不妨通过下面几个例子来理解什么是期权。
  例 1:近几年许多投资者在炒房热潮中收益颇丰,张先生最近也看中了开发区附近的几套公寓,但苦于资金不足而迟迟不敢出手。此时可供张先生选择的操作方法有以下几种:
  第一,自有资金20万,向亲戚朋友借入80万,全款买入一套价值100万的公寓。假设这套公寓半年以后上涨到120万,则张先生卖出后的利润是20万(不考虑税费等相关支出),同时可能还会有几个月的房租收入。在这种操作方式下,张先生投入20万元,盈利略高于20万元。缺点是风险较大,占用资金多。由于房产变现困难,因此一旦房价大幅下跌有可能面临重大亏损。
  第二,以自有资金20万作首付买入一套公寓。假定月供与房租基本相当,且半年后房价上涨到120万,则张先生付清全款并卖出房产后的净收益为20万。这种操作方式的初期投资较小,资金利用效率较高,带有一定的资金放大作用,即杠杆比例。
  第三,向房地产开发商支付3万元,以此为条件,约定半年后有权以100万元的价格买入该套公寓。假定半年后房价上涨到120万,则张先生以100万元的约定价格购入房产并卖出,获利20万。扣除3万元的初期支出,净利润为17万元。假如半年后房价大幅下跌,则张先生放弃行使购买房产的权利,净损失最多为3万元。
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2010-10-12 23:12:22
very good. thx 4 ur contribution
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2011-1-10 00:33:20
这金融创新很好~
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2011-1-10 23:52:49
看看这个案例 谢谢
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