在北京房租不如利息，为何还要买房？？

inferuno

2020-8-1 21:34:15

大家都相信这东西不会跌

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tt_abc

2020-8-1 22:50:34

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nndbc

2020-8-1 22:50:57

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qufuyao218

2020-8-1 23:27:22

买房收益里面除了租金回报还有增值回报,你去看房地产投资收益模型里面，不仅有R还有D，即使引入房价增幅、房产增值、利息增加的变量，最终也是优质投资。如果你不列模型，只是直观的想，你可以把房产投资和GDP增长理解为一个资产配置。GDP增幅是各行业ROI的一个加权平均，房地产作为拉动行业ROI肯定是大于ROI均值的。

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luosz10

2020-8-2 05:28:12

多谢分享

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luosz10

2020-8-2 05:30:46

多谢分享

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zgs3721

2020-8-2 06:05:19

谢谢LZ

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三思而立

2020-8-2 08:39:54

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fzj320

2020-8-2 09:15:53

房价会涨

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邓笑国

2020-8-2 09:47:49

德国人说：首先是兴趣原因：中国人是很喜欢房地产的,但德国人就不是很喜欢,他们喜欢租房子住。第二，商品房在中国出现也才20年，还没有走完一个牛熊周期，所以中国人对于房子这种商品不是很熟悉，难免判断错误，再者购买房子可以加杠杆，500万的房子仅需100多万即可，甚至还可以刷信用卡，0首付，其他商品一般1年内必须结清费用，不能杠杆10---30年。第四，房子利于储存，房在那里谁也拿不走，其他商品还有储存费/管理费的问题。

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leexue1991

2020-8-2 10:20:21

哎，个人有个人的选择，怎么舒服怎么来。

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chengganglee

2020-8-2 12:22:41

支持一下了

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゛为つaiり＝んU

2020-8-2 14:08:45

可以从两个角度回答：一是居住属性，二是投资属性；从投资的角度来看，即使行情在差，房子年化收益率还是在3%-5%的年化收益，这部门可以去参考美国、日本的房价走势，尤其是美国08年经济危机后的房价年华是多少，同时都说日本是失去的二十年，房价的年化还是有3%到5%的收益的，更被说我国人口居多以及居住属性导致的投资溢价，所以从这两个角度考虑，即使我国在坚持房主不吵等政策影响，房地产的价格依然温和的增长；关于调控我多说几句，目前的调控基本来说是抑制需求，而不是增加供给；需求虽然短期会抑制，但是长期还是存在的；所以如果让房价跌，还是提高供给，目前结合政策来看，供给的政策几乎没有。