当前许多一线城市都实行了限购政策。虽然该政策完全是行政指令，有违背市场的运行规律，但是在当前的经济形势下，限购是避免一线城市房地产泡沫最为直接的方法。
    任何价格的上涨都必须依靠货币量予以支撑。有人怀疑是中国的货币供应量太多，才导致了房地产价格上涨。个人认为，的确货币供应量的增加是基础因素，但不是必然因素。也就是说货币供应量增加后，居民的投资和消费偏好，才导致房产价格上涨。
    缩减货币供应量是错误的，改变居民的投资和消费偏好，是当前经济政策的核心内容。对于广大的中西部欠发达地区，广大的农村、农业生产部门，仍然普遍存在资金供应不足。如果缩减货币供应量势必影响这些地区的经济发展。
    如何改变居民的投资和消费偏好呢？
   一是，可以实行差别化的货币政策，对于国家鼓励发展的行业，需要支持的地区，在资金供应上予以倾斜。
   二是，就像限购一样，通过行政命令的方式，彻底改变居民投资和消费偏好。当然，后者有可能造成，居民投资和消费偏好，由一线城市转移到欠发达地区，从而引起欠发达地区房地产市场泡沫。所以，欠发达地区，也要根据本地市场的实际情况，推出限购政策。
    限购政策如果能够持续下去，也将彻底打断投资者的投机房地产的念头，迫使资金投向转向，很有可能导致其他行业价格上涨。所以，限购政策持续一段时间后，政府仍然需要适时推出紧缩的货币政策。但限购政策仍然要坚持，才能彻底改变中国的房地产市场。
     有人认为，限购政策损害了居民福利，显然这是非常片面的，它的确损害了部分人的短期福利，但却维持了中国大部分人的长期福利。把房地产业作为主导产业，把房地产作为主要投资工具，都是短期的，不可能长久。
     当然，限购导致房地产市场低迷从而影响经济，是一个不争的事实。这个事实是无法改变的，因为房地产低迷可能导致中国经济长期衰退。但是，以房地产业为主导的产业结构，迟早要改变。如果不改变，中国的经济前途令人担忧。至于怎么改变，是休克疗法，还是循序渐进，的确很难把握。更为艰难的是，房地产业事关政府利益，能否改变要取决于政府的决心。