本文拟以杭州为例，数据全部来源于官方数据。以杭州为例是因为杭州数据透明，资金动向明确。

地方**的收入主要来源于两块：一、地方财政收入；二、**性基金收入。2009年杭州地方财政收入520.79亿，**性基金收入454.37亿，其中土地收入439.04亿，占比96.8%。09年杭州土地收入共计1200亿，其中的55%归**性基金，共计应当为660亿，45%划拨至土地储备中心，用于拆迁补偿及土地整理。这里有个问题：土地出让金应当纳入金额为660亿，实际为439.04亿，差额约220亿元。杭州09年城市建设资金约140亿元，96%来源于**性基金中的土地出让金，约占总土地收益的11.6%。
土地出让金的使用情况如下：

造地改田资金、农业土地开发资金	1%
拆迁补偿、土地整理	45%
国有土地收益中心，土地收购储备、划拨土地储备中心资本金	3%
保障房、廉租房、经济适用房、拆迁安置房	2%
城市管理资金	5%
社保金	1%
土地出让业务费	2%

城市建设费用                                                                                 11.6%

以上总共占比70.6%，剩余的29.4%，共计约492亿元不知动向。上面全是数字，整理之后的内容大致如下：土地出让金1200亿元，拆迁补偿及土地整理占45%，纳入**性基金占36.58%，这36.58%中，2%保障房，1%社保金，土地改造资金1%，城市建设费用11.6%，其余均属国家收入。

再简单一点来说，这一场城市的圈地运动中，大约有40%左右在被拆迁的城市居民手中，保障房2%用于补贴城市贫民，1%补充社保金亏空；城市建设用掉土地金中的10%；其余的，全是各种名目的**收入了。拆迁这件事，大约**能够收入40%，这40%中，大约仅有一半是透明的，剩余的20%，不知所踪。

进一步说，被拆迁居民拿到了补偿款，可以去较为偏远的地区买房，买房的过程中大约40%~60%再次进入到**手中；在土地出让上建楼商用或住宅，又是一笔庞大的收入。在杭州的城市经营之中，土地出让直接占其总收入的50%，衍生出来的总收入大约能占到其总收入的60%~70%以上，地产对于地方财政的重要性就是如此的重要。