一般般

where is local government?

1.货币原因
2.价值取向

楼主是以西方经济学的理论和我国房地产是市场化运作的假设来分析问题，自然有其一定的道理，表面上看也能够解释目前房价高涨的现象，但同样遵循市场经济理论，为什么其他国家和地区的房价没有如中国一般一路凯歌高唱？这就需要结合中国的国情来分析一下，要看一看房子的价格中成本究竟占了多少。
单从这一点分析，地价无疑占了很大的因素，地方**需要土地财政来维持目标GDP增长率，但仅地价一项还不足以催生高房价，言外之意就是房地产开发商的“拿地成本”在整个开发过程中占了相当大的成本，开发商的投标价和他实际支付的成本究竟是怎样的比例关系，这或许更值得国家纪检委去深究。
除此之外，在哪里建房子，建商品房还是廉租房，是商业工业用地还是住宅用地，以及建成之后的开盘出售，这整个过程都无一不存在着**的手的干预，当然我们承认，为了规范房地产市场，保证民生工程的质量，需要**对市场经济的监督，但实际上，**监控的对象错了，他监控的是房子的开发与建设，而不是建好后的购买与投资，这就导致了出现了如楼主所说的大量资金涌入房地产市场，炒房者前赴后继，房价泡沫也越吹越大~
当然，以上是从本人公共管理的视角去分析了的，作为一个特殊时期的特殊社会现象的中国房价，相信不是简单的经济理论和管理理论能够解释的~

分析的还行，当然也可以从其他方面分析中国房价问题