好像郎咸平教授有这方面的观点提出

根本原因是经营不善。在美国高级资产的运行费用是非常昂贵的。如果你挣不到钱，只能把它卖掉。

3# zerotemp0709
话虽可以这么说，这是宏观上来说的，但是为什么日元对美元升值会促使日本企业家在美国经营企业会更难呢？这之间美元和日元是怎么转换的。
我问个可能有点幼稚的问题，是不是日本企业家赚了钱之后必须把美元拿回日本？

每年的年报是在日本总部发表的，当然所有结算都要换算成日元来表现在balance sheet上。
日本公司在每年计算的时候就要把外币换成日元以进行年终结算，这就是为什么日本每年3月份左右会相对比较强势的原因。当日本公司业绩下降的时候，公司会选择出售，切割不赚钱的部门来维持报表的状态。
而在那个时候洛克菲勒中心的经营状况非常不好。理所当然的就成为出卖的对象了。如果当时洛克菲勒中心的经营状况好的话，那就另当别论了。

2# zhengyiustc
郎咸平的书上应该是有过介绍，但好像只是结论性的问题。对于我的水平而言，我还没法理解。
或讯是因为对跨国集团的资金运作方式不甚了解。