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明年房价下跌20%，中国房地产市场到底怎么了？
shitou1224
2010-11-22 10:12:23
制造预期？如果贸然降价，幅度如此之大，恐怕因此导致的物价的涨幅是中国所不能承受的，所以，认为国家不会让它这样下来的
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zouyongfei
2010-11-22 10:17:19
一切都是体制造成的！
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xqidong
2010-11-22 10:30:26
取消预售制，紧缩通货，收取超额收益50%以上的费用打击投机行为
是当前降房价的燃眉之策，增加供给是根本。这要看zf的决心和毅力和智慧。
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huiwangpk
2010-11-22 10:33:38
对于这个预测表示怀疑
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xina2
2010-11-22 10:38:46
房地产和土地是联系在一起的，土地又是和政F联系在一起的，政F为什么那么依赖土地呢？又联系到当前的财税体制。财政不改，休想从根本上解决土地和房价问题。
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hy880121
2010-11-22 10:38:54
98年错过了，08年也错过了。。房产泡沫必须破掉才能继续发展，但是ZF不愿意，买单的是民众
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lee_d_x
2010-11-22 10:40:12
有道理
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wmelissa
2010-11-22 10:46:15
曾经听成思危讲过房价由四个1/4构成，四分之一是地价，四分之一是税收、四分之一是成本，四分之一是利润，大家看在这场博弈中，这四个四分之一谁最有可能做出让步呢？
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iscenduan
2010-11-22 10:47:19
短时间内房价不可能下跌，这只是舆论在作祟。
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nanatiger
2010-11-22 10:52:09
目前国内的经济状况无法用一些建立在强假设基础上的理论解释清楚，国*条又是国*条，国内的房价似乎并没有看到什么下降的趋势，房价的问题不是一下两下就可以解决的，动辄几百万的房价要把中国目前“中产阶级”彻底剥削成贫民。真是不想一毕业就为一套被炒到几百万的仅仅一个小apartment奔命……
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xiaoaonanhu
2010-11-22 10:58:05
下跌的可能性微乎其微吧
不奢望了
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fengersaf
2010-11-22 11:02:13
预测都是建立在一定假设前提和相应模型下产生的，假设条件不正确或者遗漏重要条件、模型有偏等等都可能导致预测结果出现严重偏差，因而当我们先有目的，后去预测时，预测结果与实际事实的差距便可想而知！这也是统计一向被人诟病的原因——当然房价下跌只是迟早的事情，问题是什么时候才是真正的转折点，同意一种观点——当大家都觉得房价不可能跌的时候，可能恰是房价暴跌的开始。
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xiafei1980
2010-11-22 11:02:21
一旦出现通货膨胀，则势必对有中国特色的货币体系收缩，市场上，没有这么多流动性，你说房地产会不会下跌？
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xiafei1980
2010-11-22 11:03:21
中国的农产品，食品等，应该涨涨价了，如果你从农村出来，你就会觉得，跟大工业化生产出来的商品相比，农产品的相对价格太低了
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oo0oo088
2010-11-22 11:03:34
疯涨50%再降个20%，有啥用？何况说谁知道降不降
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870705187
2010-11-22 11:10:43
此言得之 193# fengersaf
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yllhnu
2010-11-22 11:12:17
真的会降吗？20%？很怀疑呐
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taozhiyuan918
2010-11-22 11:13:37
房价是政治问题，不是单纯的经济问题
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giidia
2010-11-22 11:18:08
只要还在实行土地财政，就不可能将
现在，地方ZF，银行，开发商，甚至包括炒房者已经结成了一个联盟
短时间不可能撼动
当然经济规律肯定要发挥作用，但有一个前提：时间
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mysingle
2010-11-22 11:19:10
中国的房地产市场的规律是人创造的。。。而不是本来就有的
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giidia
2010-11-22 11:21:18
porn1234 发表于 2010-11-21 17:02
中国的事情不是市场说的算，关键要看ZF
ZF？无论是谁都不可能对抗经济规律
建国60年的经历已经充分表明了
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hitcolder
2010-11-22 11:23:44
一切都将回归自然，只是这个回归的时间要经历多久而已
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vitoen
2010-11-22 11:32:55
中国的房地产市场所具备的最天然优势是 购房资金多数以自有资金为主，而且居民的高储蓄率同样保障市场交易的稳定性，不容易出现大面积的“断供”“负资产”等现象。人口红利，高速城市化以及经济转型等都是未来15年的发展主流，在基本面上，持续支撑房地产的发展。当然，目前环境下，房价是一定程度的过高，但这“过高问题”不是个简单的“一面倒”问题，而是结构问题，例如：房屋质量、参与者的不成熟以及运行机制的漏洞等；所以，调控的重点、调控的目标不应该定在房价降多少，而应该在于快速理顺结构问题，解决长远之痛。
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零落恒星隐
2010-11-22 11:37:34
这是 手段  但是打压房价政策在明年四月会收官  房价继续稳中有升
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oooen
2010-11-22 11:42:50
真的会降？？？
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andiebogard
2010-11-22 11:44:24
房价能够稳住即可，大跌，大涨都不好，所有的关联行业和银行都将一起走掉。
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mustangGTR
2010-11-22 11:58:22
if so, there would be another financial crisis world -wide
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870705187
2010-11-22 12:00:11
您说的是不是有点严重了？ 207# andiebogard
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maliweixpy
2010-11-22 12:07:49
首先是投资环境和创业环境很差，企业家的钱不知道该如何投资。因为中国目前的经济结构，集中在资源和日常生活用品的加工上，对外国市场依赖很大。随着国际环境的不断变化，印度越南等竞争对手的参与，中国的工业发展越来越困难。而国内的投资环境和创业环境从来没有得到改善，感觉中国越来越像回到78年以前的社会。国有企业与民争利。国有企业依靠自己独特的政治背景，广泛的参与垄断各个领域，造成目前中国经济竞争发展环境的日益恶劣。由于这些方面的原因民进的资金和依托特殊政治背景的资金集中在股市和楼市中，造成股市和楼市的泡沫！
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wenwenwenwenzc
2010-11-22 12:10:00
你不能否认价值规律不是？
所以降降更健康~
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