在国内楼市调控正处于一种僵持阶段之时，住房和城乡建设部副部长仇保兴26日表示，当前中国房地产价格波动前所未有，调控压力前所未有，“我们要对房地产泡沫衡量和警戒，制作货币投放与房价波动的定量分析模型，对地方**调控房地产市场进行评价、监测和激励”。仇保兴表示，我国房地产调控已尝试“十八般武艺”，1998年是刺激住房消费，2002年控制住房供给，2005年是遏制需求，到了2008年是刺激需求，2010年是增加供给，“我们自身的经验也非常值得总结，才能避免在同一个地方两次跌倒”。我国房地产调控的难度主要包括6个方面：一是中国城镇化发展带来的刚性需求，住房刚性需求旺盛，所以调控难度非常大；二是民间资本投资领域过窄；三是全球化的热钱涌动与人民币升值预期相结合；四是房产持有环节税收制度缺失；五是地方**对土地财政的依赖；六是中国各地区之间经济发展差距十分巨大，用“一刀切”的办法调控房地产市场，对全国来说很难有非常好的效果。仇保兴认为，房地产调控需要中央、地方以及各部门之间的协同，需要调控政策的组合使用，“要给地方**政策‘工具包’，包括土地、金融、财税政策等，还要给中央**一个合理的模型预测”。在我们看来，仇保兴的这番表态表示，对于持续进行但效果不明显的房地产调控，现在**部门的看法也在分化。住建部明确提出不能搞“一刀切”，要提供多种政策工具选择，而且房地产调控不是一两个领域就能搞定的，这其实也是在向中央提建议。