房价肯定会上涨的!为什么呢?

国家(银行) 开发商 消费者三者之间的关系是微妙的.国家和开发商的关系比国家和消费者的关系要更密切点.因为房价上涨,推动银行贷款增多,银行利息增加,在目前这么低的利息税下,银行可谓收入颇丰;虽然国家也希望民众都住上房子,但毕竟手上有钱才是第一啊!

另外,地方政府阻拦国家政策落实,采取上有政策下有对策,对国家的政策打折扣落实,也是导致房价持续上涨的原因.地方政府这些官员素质低下,懂经济的有几个,有战略的有几个,他们关心最多的就是我政府的收入尽快上升.所以地皮价格越高越好,收入多啊.房价越高越好,好象我城市经济越来越好.其实城市房产价格不能片面和城市经济挂钩,不是房产价格带动经济发展,而是房产价格要适合城市经济水平.这些草包就知道搞操作,希望房价越高越好.

确实,在长期中,人们是能够做出正确的预期的,只是这个长期会是多长,人们还将面临多久的买房难问题.

人均土地少,在加上没有有效的控制管理助长了这样的趋势.

还得看政府的眼色。

中国的问题就是这样，某些地方的政府不是为人民服务的，而是为有线人服务的。

中国的市场经济并没有获得大多数西方资本主义国家的充分承认，如果政府太强势，会落下口柄，影响国家继续推进ＷＴＯ，这是外部因素；国内由于产业链畸形，行业间的资金收益率大不相同，近年来受到国际市场的影响，各行业利率都在不断下跌，中国则是不成熟的市场经济，政府用对地产业的无作为来换来国际及国内热钱的不断涌入，来持续稳定经济增长，另外四大国家银行过于依靠地产业来创造利润和避免风险，地方政府的短视行径，房地产价格不断盘升已经成为中国政府倡导的市场经济现在很难医治的顽疾．

[此贴子已经被作者于2006-7-18 19:57:25编辑过]

会涨!就像油价.先少许跌,再跟着涨!加之土地有限!

我不同意“房子本来就是奢侈品”的说法，我现在就需买一处能居住的房子，只是居住，应该是必需品。

同意楼上的说法,衣食住行,房子是排在必须品的第三位,怎么能算是奢侈品???

房价高,不奇怪.但是奇怪是政府怎么能坐视那么多人没有房子住???居者有其屋,是说大家有房住,而不是大家都有房!

房价会稳步上升。

原因有以下几个方面：

1、土地的稀缺性

2、人口基数大，中国人口肯定会有一定幅度的上升。

3、国家的宏观调控

4、房地产政策

5、开发商的利润最大化

6、房产商和政府、建材老板之间的关系。

房价一直居高不下,是供需双方共同推动的结果.一方面,地产商面对房地产高额的利润加紧开发,另一方面，住房是国人的一件头等大事，需求也不断上扬。如果在正常的供需基本平衡的情况下，是不会让房价一路走高的。但为什么房价就是不能降下来呢？我认为有以下几点原因：

1）地产商囤积房屋。地产商面对房价继续上涨的局面，故意把房子握在手里，等到时机成熟时在抛售！

2）政府的推动作用。房地产开发有着较为可观的利税收入，因此，各地政府都积极鼓励开发房地产，在向政府申请开发权的过程中，地产商、政府、和银行相互勾结是房子居高不下的另一个原因。

3）一些炒房团的恶意炒做！

好，够好，很好，非常好，特别好

别介意

房屋的交易税，只能短期扼制房价，长期肯定还是上涨。城市人口的增多，土地资源的短缺，上涨是必然趋势

微观地来看，房价就是一个成本问题。在一个城乡政策差别和公共福利差别很大，并且这种差别将继续保持下去的国家里，我们没有看到城市（特别是一线城市）租金成本有下降的可能。

产出迅速增高的过程，也是地租快速增长的过程，这是李嘉图就已经论证过的命题。

更要命的是，我们政府现在的药方不是放弃不合理的土地批租政策，而是加征个税和消费税，企图以消灭市场的方式来消灭价格。

所以，我坚定相信住房的实际价格会涨，而且会涨得更加凶猛。

两年前，我们的政府经济学家告诉我们，限制钢材和电解铝的生产可以来治疗经济过热，到今天，看来他们依然没有长进。

宏观地来看，住宅的名义价格又是一个货币问题。如果我们坚持目前的汇率政策，那么货币政策必然是松的。这不是地方政府的问题，不是基层金融机构的问题，而是央行的目前机制下必然要出的问题。

在持续的通货膨胀预期下，不可能有下跌的房地产价格