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中国的房价的现状及未来趋势判断
chenhexuan
2009-9-26 23:52:50
上涨也够呛，涨的幅度不会太大，下降也是螺旋式下降
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821223799
2009-9-27 09:20:07
我个人认为未来我国房价不会上涨太多，原因有：我国将步入老龄化社会，社会整体需求减少；房价如果上涨太多，会引起民怨，从而导致政府从宏观上干预。
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mingjingfeitai
2009-9-30 06:17:40
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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ldx210
2009-9-30 07:50:42
稀缺资源，即使短期波动，但长期是上涨
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幸福瞬间
2009-10-1 10:05:31
看涨的比较多
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qiji1980
2009-10-7 13:08:16
同意高手的看法
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cugsong
2009-10-8 13:47:02
我国幅员辽阔，各地区房地产市场发展情况也不尽相同！一线城市、二线城市；东部地区、中西部地区的房地产市场发展形势均不一样！
地区房地产产业的发展，主要受区域经济发展形式、地方政府国土及房地产市场相关政策以及当时房地产市场供求关系等因素综合影响。
但从我国经济发展的回暖和上升趋势，以及政府拉动固定资产投资提高财政收入等政策来看，短时间内总体楼市价格还有上升空间。
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齐涯
2009-10-13 19:18:45
房价虽然很高，但是至少近几年应该不会跌。现在很多楼盘即使购买者不多也依然保持高价位不愿降价，因为他们已经在前面的楼盘赚够了利润。
房价越来越高，导致有钱买房者往往不只一套房子，经济贫困者却一套房子也没有，建国60年，广大国民仍在为70年的居住权操劳一世，不能不说很讽刺。
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keen_lee
2009-10-14 00:54:21
中国人太多了，中国房奴也太多了，
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shihuijie
2009-10-14 10:25:15
问6楼：凭什么说房子是奢侈品而不是必需品呢？ 仅仅是因为价格还是你听说的某些叫兽的言论？
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zhshd8848
2009-10-16 14:27:36
，，，，，，，，，，，，，
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tangpx
2009-10-16 15:40:23
等到涨到一定高度，国家又会调控，但是还是有人想把它炒高的。
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江鬼723
2009-10-16 15:57:51
如果住房市场是完善的,那么它的价格就根本不会涨到今天这种消费者无法承受的地步.今天的高房价的出现,已经证明了住房市场的不完美性,因此,它的价格不完全由供求决定,需求减少不会导致房价的绝对下降,需求增加却会使房价上涨.只有政策手段真正使得住房市场完善了,真正顺应市场规律的作用了,我们才能用主流经济学的商品价格分析逻辑去预期房价与供求之间的关系.
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foxandyaya
2009-10-19 09:54:31
不可否认，房价会在经历一个较长的时间段之后会下跌。
上涨存在很多因素，同时，城市化进程在加剧。伴随的，是大量人涌进城市。还有一点即现在的中国无可否认老龄化是很严重的。经过多年的计划生育政策的实施，相信30-50年之后，人均收入会不断得到提升，到时候相对而言，房价可能会比现在更易于接受。
毕竟，不能把房价单纯的定位于某一个价格，能不能承受应该是相对于收入而言的。
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foxandyaya
2009-10-19 09:59:24
讨论的应该是大中城市的房价吧。很多地方还是有便宜房子的。。哈哈。。
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zyq741029
2009-10-19 10:45:10
本人是房地产业内人士，房地产市场是个非完全市场化的市场，它的涨由市场决定，但它的跌由政府行为决定，而目前政府行为是非理性的。
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benny1122
2009-10-19 14:53:42
···房价的上涨时市场的需求所决定的···
政府干预市场的结果，最终将引导房价合理发展···
·
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jianqing0000
2009-10-19 17:43:30
以本人经验，中国人在小的方面是斤斤计较，而在稍微大点的方面，比如买房买车，基本上都顺大流，最容易被忽悠。这就是被利用的人性弱点，至于被谁利用了，不大清楚，比如推高房价的资金据说不是从央企、国企里流出来的之说等等。
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raywow
2009-10-20 09:21:03
一直觉得会跌，但是不知道什么时候
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tttddd
2009-10-20 16:19:11
没有只涨不跌的市场，现实往往朝出人意料的方向发展。
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sx0215
2009-10-20 20:06:29
1# greybean

最终会跌的，但会很缓慢，大家要沉住气。
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lmmwasd
2009-10-20 20:43:42
怎么才能真正读懂中国房地产市场？什么时候才能真正走向市场化，中国的政府在房地产市场扮演什么角色？房地产市场有在中国GDP的爬升中占有什么地位？很多问题。但不管怎样，但我感觉中国的房产市场是低效率的，扭曲的。
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wangtianwei
2009-10-21 17:24:57
政府在推动房价的上涨，或者说政府不愿意房价下跌，估计在未来的相当长的时间内都很难改变，所以要买房自己住的，还是早点下手好
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zhshd8848
2009-10-22 08:55:26
.........................
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lhf198212
2009-10-22 11:52:34
住房需求是一般人的基本需求。房子作为商品，和其余的日常消费品一样有很大的价格差异，但作为大部分的老百姓来讲，满足基本的住房而不是昂贵的住房，是急需政府进行调控和解决的。在此基础上如有奢侈的需求只能靠自己的能力去解决！ 6# johnkim_park
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wuthering
2009-10-23 15:18:24
一旦政府把地卖光了，那房子价格就和利益集团的关系就会逐渐淡去
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aaa50211
2009-10-23 18:29:58
肯定还会上涨
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这个破名
2009-10-23 19:00:55
多军与空军的对决啊～～～～
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heroli308
2009-10-24 07:22:41
这个是百姓地产商政府三方博弈的过程，政府本身失位，从一个服务者变成了一个最大的利益相关方。既要维持民生又要维持收入。左右手互搏，必然导致政策的紊乱。由于政府决策层的利己性因素，必然导致决策上越来越偏颇于增加收入。百姓在观望，抵触之后也确实感受到政府的价值取向，无奈作为劣势方蜂拥介入这场一边倒的豪赌中！
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aaa50211
2009-10-24 13:20:12
将来肯定会上涨
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