我国的房价与美国有啥关系？（上2）

虽然从理论上说我国央行可以通过紧缩货币的手段收回多出来的2005元货币（注：按作者的理论原理要求，要收回的货币量不仅是外汇盈余结汇产生出的1005元的新增货币量），让每个商品标底物的平均价格维持在10元，但事实上由于这些货币可能已经成为企业和国民的货币储备或已经成为新的投资资金而不再是流动性货币，因此央行实际上是不能收回这些多出来的货币的！所以，央行实际上不可能通过紧缩货币的手段达到让商品标底物的平均价格继续维持原价不变的目的的！

以我国累积至今的高达2万5千亿美元的外汇储备，在“强制结汇”下需要“被动”地累积发放约19万亿元的人民币（作者不清楚有关**外债、企业及居民私人外汇存款、海外热钱流入和各类国有和私人公司海外上市募集外资等等情况，也不清楚其与我国外汇储备之间的关系，所以该结汇金额是不准确的，仅用于简单化的数字说明，实际累积结汇金额应该高于19万亿元人民币），在国内投资渠道并不多的情况下，这些多发放的货币相当大部分都流入到了房市，助推着房价的高涨，因此楼市的畸形发展就是作者上面说的“我国就是受到该荒谬的国际货币体系巨大伤害的典型代表”一个明证。可以简单描述如下（注：这只是简单化和极端化的假设说明，仅便于直观说明问题而已）：

假设我国上述因外汇储备结汇而发放的约19万亿元的人民币的4/5即约15万亿进入到房市，根据不同情况，可以分别计算得出如下不同结果：

1）按我国13亿人的人均25平方米房产面积计算，该 15万亿的货币量让

每平方米的房价比其应有价格高出约462元；

2）扣除7亿农村人口的房产面积后计算，该 15万亿的货币量让6亿城镇

居民的每平方米的房价比其应有价格高出1000元；

3）再扣除4亿小城镇人口的房产面积后计算，该 15万亿的货币量让2亿

大中城市居民的每平方米的房价比其应有价格高出3000元；

4）再扣除1亿中等城市人口的房产面积后计算，该 15万亿的货币量让1

亿大城市居民的每平方米的房价比其应有价格高出6000元；

5）再扣除大城市居民房改房、单位集资房等等房产面积后按50%计算，该 15

万亿的货币量让大城市居民的每平方米的房价比其应有价格高出12000元；

（未完待续）

杨钦松

2011-1-2 写于雅加达。

参考文献：

1。杨钦松：荷兰的郁金香与我国的房子有啥关系？2010年1月5日

http://www.chinavalue.net/Blog/673810.aspx

2。杨钦松：新兴国家产生通货膨胀的内因外因（3）

http://www.chinavalue.net/Blog/561411.aspx

3。杨钦松：新兴国家产生通货膨胀的内因外因（6）

http://www.chinavalue.net/Blog/669696.aspx
4。杨钦松著《货币理论》，2009年8月出版，经济日报出版社

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