你先给大家一个定义： 什么是合理？  否则都是瞎扯！

目前价位还算合理，目前地产商拿地成本在一两万间的比比皆是，再加上建筑施工成本和自己的利润，每平方三四万很正常，**调控房价成本摆在那里啊。你想用套利行为来解释吗？的确有套利空间，但谁来接呢？？？套利的最终结果是使价格回归价值，明显不适合解释中国楼市。当然可能我想的不够深

这真是一个很难回答的问题。但房子作为一个必需品，国家应该使国民免于遭受饥寒交迫的生活。

谁来告诉我，“合理”是什么意思？ 如果连“合理”都说不清楚，你又是怎么知道“合理”不“合理”的？

或许，这是一个没有必要深究的话题，什么是合理，美国是合理？新加坡是合理？日本是合理？这样一比，你会发现，合理与否主要是看老百姓的心情，老百姓心情好，它就是合理的，心情不好，每天幻想房子，或许就不怎么合理，但是，老百姓也是人，人们总是有无穷无尽的欲望需要别人去满足他，所以，也要用发展的眼光去看问题，今天，老百姓租到廉租房就高兴了，明天，拿到经济适用房还不满足，未来，主导别墅也会胡思乱想。
人，存在，是合理的，也是不合理的。有一天不存在了，才不会再有合理和不合理的争论。

房价升高的本质就是人民币印太多了，，房贷有问题，必须提高准备金率，减少贷款额度，提高信用考察标准。。否则房价会一直高下去，直至人民币的发行总量高于国民生产总值才崩盘

不合理，公共政策失衡。公共租赁房太少。农民工都有两个住处，这就是现实问题。现在老百姓要的不是商品房，而是能够长期居住的廉价的公共租赁房。房价和居住之间没有必然联系，但是如果房价过高，廉价的公共租赁房太少，那么房价就会让人觉得很贵。你有1000万，你会觉得奥迪很贵吗，不会。你有10万，你会觉得奥拓很贵吗，不会。但现在房价就像只买得起奥拓的人必须买奥迪，那当然让人觉得贵。房价不是问题，问题在于没房可租，也没房可住，所以才必须买房。如果有大量的廉价的公共租赁房可供老百姓租住，那房价再贵，对低收入者的影响几乎为零。

需要分条件假设，考虑不同阶层，不同收入，不同地域的人来说。肯定部分合理，大部分存在不合理的情况！

房价必然是不合理的。房价从90年代从没有过的飞涨到现在的惊人的地步，这都是资本在累积的表现，当房价从定点跌落的时候，对我们国家的经济实体损害最大。要知道，我们的很多费用都投在了房产上，如果将房产的消费降低，那么其他商品消费的比重将上升。这样对于广大小市民来说，莫不是更大的刺激消费的信号么？

存在的就是合理的，哲学上这么讲，事实也是这样。看看博弈论，不一定大家做出的反应是最优解，但一定是合理的。

仅做为居住用房 显然价位不合理    做为投资品 就合理了

房价很合理，只是国家和**没有合适的调节机制

自己都知道了还问。对有钱人合理，对你我这等穷酸书生只能叫不合理了。

其实这个事可以解决的，人都是笨死的。

我觉得这个高价位是有其合理性的，但是已经超出了普通老百姓的能力范围了

存在即合理。。。。。黑格尔

我看房价
房价已经偏离了经济的意义。是中央**与地方**进行政治权利、经济权利和发展权利博弈的结果。
从客观上讲房子是太多了，但能让它下跌么？下跌会使一批房地产商破产，地方**暂时损失财政收入，会使一批建筑企业的业务锐减，农民工暂时出现下岗没有活干，会使已经有二房、三房的人们感觉到财产的减值。会有人去**门口静坐，要求什么什么的。**能够从房价下跌得到什么好处呢？控制了房价过渡上涨的风险，使银行的贷款风险得到了控制，控制了可能因为房价过快增长可能会导致的政治、经济的波动。因此，房价的下跌是中央和地方**都不愿意看到的。
到目前为止，还没有真正的经济学家推演出，农民工进城导致人口增加，导致城市扩大，导致房子增加的模型。**也不太愿意真正公布目前城镇人口区域真正的住房面积。2010年民间说的空置房统计，也不敢轻易公布。**想通过公租房推动，使房价下跌，这本身是**参与市场的行为，如果有公众（不是房地产公司）愿意比公租房更低廉的价格出租房屋，也许**就会感觉到房子太多。显然，**是不会放弃这一建廉租房这一行为的，但它不是与民争利么。

给个合理的理由啊！

肯定是不合理的。但是做为平民百姓，我们只能仰望，却无法靠近。

高房价不合理！
从政治角度，高房价很大程度是权贵阶层炒作的结果，加大了社会两极分化，社会矛盾突出；
从经济角度，高房价必然造成很多人没有房子，房屋闲置率高，必然是一种资源的浪费，同时导致了通货膨胀！

这样的涉及价值取向的规范性辩论能引起大家的兴趣，但是不能得到什么答案。

若不合理，必然存在套利行为？？？？

不同立场 ， 不同看法

我觉得房价过高，但并不是价格不合理就会存在套利行为。
在现实生活中会因为很多的原因而导致套利是有限的。
比如，房地产市场上也是有卖空机制，你不可能卖空住房，套利者必须手中持有房子才可以进行套利。
再比如，房子并不像其他资产一样易于持有易于变卖，要找到一个合意的房东也需要时间，这之间就可能存在风险。
而且住房自身不能携带，税费等特性也给套利带来了阻碍。

套利，不是你想做就可以做的。套利是有很多局限性的，不要认为这是一个万能的方法，可以解决价格不合理问题