房地产业


研究机构：广发证券 分析师：赵强，沈爱卿，徐军平 撰写日期：2011-01-30





1月60%城市成交量环比下跌,跌幅12%,结束12月上涨行情。同比而言,结束连续3月下降行情,八成城市成交量同比出现上涨,整体涨幅30%。


分地域看,珠三角区域蝉联最佳,同比环比均实现上涨。环比而言,除“珠三角”外,“环渤海、长三角和中西部”均出现不同程度下跌。同比来看,四大区域均实现上涨,这是2010年以来首次全面上涨。


分房价区域看,房价一线城市连续2月表现优于二线。相对房价二线城市,房价一线城市成交量受市场情绪影响相对大,而受季节性因素的影响相对小。这也是2010年5月来房价一线城市成交量波动更为剧烈的原因。


价格:连续8月超过半数以上城市环比上涨。


存货:可售库存结束连续2月回升态势。


可售库存环比下降-4.1%,同比上升8.9%。12月存销比为4.3月,较11月下降0.5个月,且是连续4月下降。