经管之家App
让优质教育人人可得
立即打开
全部版块
我的主页
›
论坛
›
提问 悬赏 求职 新闻 读书 功能一区
›
真实世界经济学(含财经时事)
为什么杭州房子有那么多人去买?
楼主
090947562947241
5025
27
收藏
2010-09-13
很多亲戚朋友看者杭州周边房地产火热的景象都感到匪夷所思. 杭州郊区因为造房子土地几乎都被水泥化了. 现在房子的供给与10年前完全不是一个等级的.但是听说房子还是卖的很好,前一阵子房价降了一点,成交量马上就上去了. 真的还是有那么多人去买,也真有那么多人买的起.这对于大学刚毕业的我来说实在是难以想象的.
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
全部回复
沙发
markli30105
2010-9-13 21:40:46
说明有钱人确实太多了
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
藤椅
yuan5156
2010-9-13 21:43:49
杭州经济不错是一方面,环境也很好是吸引人的另一亮点~
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
板凳
sb0821
2010-9-13 21:48:08
有钱的人把戏啊 炒作啊
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
报纸
yaoxubing
2010-9-13 21:49:24
说明在中国现在这种狂乱的集体疯狂环境下,大家都有乱世都去投机、爽一把哪怕明天就死的思维!反正从上到下没有人为国家的明天负责!!
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
地板
xiaohangua
2010-9-13 21:52:06
有钱的人太多。。。。
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
点击查看更多内容…
7楼
boss6tg
2010-9-13 21:56:51
王二吃肉和收入分配不均
王二是村里唯一的有钱人。蒙祖上传下来的大量家产,王二一家过着很好的生活,而村里剩下的人都穷得很。王二以大碗喝酒、大块吃肉闻名乡里。村里的张屠户每次杀猪,一大多半都被王二一家买去。村里其它的人穷,平时也舍不得吃肉,只有谁家来客或者要办事,才会买上一点肉,因此也没有谁介意肉大多被王二一家买走。事实上,多亏有了爱吃肉的王二,村里张屠户隔三差五就能杀上一口猪。换在别的村子,杀猪的频率要低很多,因为杀多了,卖不动。
但到了过年,情况就会有点变化。过年,谁家都想包顿有肉馅的饺子, 吃两顿带点荤腥的好饭。但王二家通常也会在过年的时候大宴宾客,每次都要买很多肉。虽然张屠户临近年关会多杀两头猪,但经常还是人多肉少。张屠户也没别的办法,卖给谁不卖给谁都不好,干脆决定价高者得。可是村里的穷人哪里出得起王家的价钱,王家有时会以平时几倍的价钱把所有的肉全部买走,让村子其他人过一个没肉的节。
村里的人很愤怒,就去找王二理论。王二觉得村民在无理取闹:我没偷你们的抢你们的,这些肉都是花钱买来的,而且出了平时几倍的价钱,我也没占谁便宜,你们找我干什么?要找你们找张屠户去啊,是他把肉卖这么贵的,他卖得便宜一点你们不就买得起了?我也嫌肉贵呢。于是村民们就去找张屠户,质问他为什么把肉卖那么贵。张屠户也觉得挺无辜:我一个做生意的,卖给谁都是卖,当然谁出钱高就卖给谁。过年大家都想吃肉,肉价自然就上去了,要是没有王二一下买那么多肉,我的肉哪会卖得这么贵?要怪还得怪王家的胃口实在太大了。
村民们可以大骂王二为富不仁,大骂张屠户是奸商,但这些都改变不了全村只有王家一家过年有肉吃的现实。更何况,王二和张屠户说的也不是没有道理。张屠户没有理由不把肉卖给王二,有钱挣为什么不挣?这可是光明正大的。王二有钱,就是爱吃肉,只要他买得起,买多少肉也是他的自由,似乎也没什么不可以的。
村民的愤怒是合理的,王二和张屠户的反应也是合理的,这件事如果说有错,就错在王二是这个村里唯一的富人,这是一个收入分配十分不均的村庄。
中国看起来越来越严重的收入分配不均问题,从某种意义上说,正是王二村庄遇到的问题。问题的根源还不只是因为机会不均、权力和金钱的交换、垄断收益、利益集团。这些确实都是中国收入分配不均的原因,很多人都对之深恶痛绝。但它们并不是唯一的原因。即便在一个理想透明的社会里,中国本身的高速增长,也会导致收入差距的拉大口口很多敢于冒险、能把握住机会、入对了行业的人富了,但也有很多人因为各种原因没有富起来。我曾经打过一个比方,中国就像一个用百米冲刺速度跑马拉松的国家,一些人跑在最前面,但还有很多人被远远落在后面。
无论收入分配差距的根源是什么,收入分配差距的拉大,在一个市场经济的环境下,会造成富人对穷人的挤出,特别是在那些供给相对有限,但需求相对刚性的瓶颈部门。而且,更为要命的是,这种挤出往往是通过价格的方式,因此并没有超越道德和法律的界限。
拿春运期间火车票价是否应该提高为例。春运期间,铁路的运力有限,需要出门旅行的人暴增,提高火车票价本是一个市场经济中很正常的事情。如果供小于求,那通过价格提高来平衡供求是很自然的。这件事情之所以在中国遭到如此之多的反对,一个原因就是提高票价最后挤出的很可能都是收入不高的人群,或者是增加这个人群的旅行成本。你也许可以说,穷就不要回家了。但这就跟王二跟村民说,穷就不要过年吃肉了。这也许合理,但是绝对不合情,是很难让人接受的。
再说“被高速”这件事情。本来有了便捷的高速列车,这是一件挺体面的事情。但是这里也有挤出的问题的。高速列车,一方面方便了那些在乎时间,在乎旅行的舒适度,愿意支付更高费用人群的需求;但另一方面,高速列车却挤出了那些不太在乎时间,不太在乎旅行的舒适度,希望省钱人群的需求。不要说现在有的高铁的上座率还有限,就算高铁班班满员,“被高速”的抱怨还是会存在。
中国当下最热的民生问题大概就是房价问题了。导致房价高的原因有很多,但其中的一个原因就是不少人购房不是用来居住的,而是用来投资的。很明显,只有那些比较有钱的人群,才可能买房来投资,收入低的人群是没法做到这一点的。本来,买房投资是无可厚非的一个私人决定,一个市场行为,没有理由认为一家人只能有一套房子。人家如果有钱,不是偷来的抢来的,愿意多买几套房子,本没有什么不可以。更何况,中国的投资渠道十分有限,买房相对于存银行或者买股票而言,是一个回报相对高风险相对小的投资方式。但问题是有钱人买房投资会推高房价,就会让收入较低的人群购房很困难。这就跟王二吃肉一样,因为王二买了太多的肉,拉高了肉价,最后让穷人吃不上肉。整件事情,虽然也许是市场经济条件下正常自然的结果。但收入分配的高度不均,最后会导致住房分配的高度不均,富人有很多房,穷人则要花几十年的收入才能买下一套房。虽然,你可以论证穷人可以租房住,这样就不用当房奴了,但房价问题的背后无疑也存在富人对穷人的挤出,也是收入分配问题的一个体现。
在一个基本社会保障体系尚未完全建立,但收入分配差距却在拉大的国度里,这种王二吃肉的故事会在各个领域发生──从火车票到住房,从教育到医疗。如果我们同意一个村子只有一家过年吃肉是不合情的,如果我们认准了市场经济,那恐怕就要在收入分配和政府服务的方面下大功夫了。
(本文作者郭凯是专注于中国和新兴市场国家问题的经济学者,哈佛大学经济学博士,专业方向为国际金融和中国经济,现就职于国际货币基金组织。文中所述仅代表他的个人观点。)
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
8楼
ahanlei
2010-9-13 23:02:40
有钱没地方花啊
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
9楼
汉武帝刘安平
2010-9-13 23:09:50
害人啊,这个社会啊。
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
10楼
2311927
2010-9-14 08:23:22
没见过上流社会挥金如土的景象把
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
11楼
火焰亮
2010-9-14 17:17:36
1#
090947562947241
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
12楼
猫头
2010-9-14 22:23:47
杭州房子多少钱啊?
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
13楼
090947562947241
2010-9-17 20:13:05
7#
boss6tg
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
14楼
090947562947241
2010-9-17 20:13:42
7#
boss6tg
佩服佩服
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
15楼
090947562947241
2010-9-17 20:15:45
听说进次于上海和北京,说实话有很多根本不怎么气焰的房子居然要两万元一平方。
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
16楼
090947562947241
2010-9-17 20:18:54
10#
2311927
确实没见过,可能很难有这个机会了。
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
17楼
090947562947241
2010-9-17 20:21:30
12#
猫头
听说进次于上海和北京,说实话有很多根本不怎么气焰的房子居然要两万元一平方。
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
18楼
jeki1987
2010-9-17 21:41:52
只能说现在贫富差距真的不是一般的大。。。
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
19楼
从容
2010-9-19 13:57:21
是事实哦,今年3月,上海,新开楼盘,我和我太太去买房子,我们幸运的抽到了第四位。结果,我们看中的房子也能被人抢走。是那位2号的业主,最贵的房子哦,146平方。
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
20楼
玄一无相
2010-9-19 23:30:46
江浙人富足啊,何况是旅游胜地,人居第一,离上海也不远,还是行政中心,可以理解。。。
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
21楼
skyowen
2010-9-20 10:00:57
O(∩_∩)O~
浙江地区这几年的经济发展速度已经远远落后于广东,江苏,上海,山东了。当地很多企业都没心思搞实业,钱全部都进入了房地产行业,雅戈尔就是很好的例子。
可以说,浙江人的有点鼠目寸光,它的GDP很大一部分都是依靠政府卖地盖楼,与此同时,其它省份则忙着产业升级,加大在GDP中的占比,城市也转型。
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
22楼
windschen
2010-9-20 14:25:33
是对房子未来价格的预期造成的.
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
23楼
lixuehuan
2010-9-25 13:21:42
郊区的郊区都他妈的2万
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
24楼
三代农民
2010-9-25 16:47:30
炒作+投资+投机+很少的住房需求
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
25楼
mingrain
2010-9-25 20:47:33
有道理。。。。
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
26楼
090947562947241
2010-9-27 19:39:52
21#
skyowen
是的,我们学校教工路校区的地就是卖给雅戈尔的。
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
27楼
guwind
2010-9-27 20:30:16
会更贵~!~~~~~~~~
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
28楼
南枝白
2010-9-27 22:59:13
房子是卖给银行的..
扫码加我 拉你入群
请注明:姓名-公司-职位
以便审核进群资格,未注明则拒绝
相关推荐
请问哪里可以查房地产个月份指标?如房屋成交量房价
为什么国家一定要房子价格降下去?
房地产:成交量低位回升 价格保持稳定
房地产:成交量步入低潮期 推荐主流公司
房地产周报:成交量明显上涨,价微跌
房地产月报:一月成交量季节性回落
【联通上网计时方式匪夷所思 4天竟上网139小时】
房地产:受北京销量增加影响 整体成交量大幅回升
中金-房地产 "重点城市商品房成交量周报
杭州ATM机、便利店可买汽车票
栏目导航
真实世界经济学(含财经时事)
马克思主义经济学
金融学(理论版)
经管在职研
区域经济学
python论坛
热门文章
2026“课题申报”抢跑号角的已吹响!国社科 ...
Nature点赞!哈佛MIT最新作:AI科学家时代来 ...
CDA 认证考试大纲 2025 重磅更新:一二级考 ...
达富发投资关于中百集团行情数据操作分析与 ...
GTAP11运行扩展数据库出错,希望高手指点。
2025秋季大摩宏观团队闭门会议纪要
英文书籍
建筑的想象之整理补充笔记
超越普里瓦洛夫无穷乘积与它对解析函数的应 ...
中国移动:智能体互联网技术白皮书2025
推荐文章
10月重磅来袭|《打造Coze/Dify专属学术智能 ...
高校老师和学生都在偷偷上的智能体课,到底 ...
最快1年拿证,学费不足5W!热门美国人工智能 ...
关于如何利用文献的若干建议
关于学术研究和论文发表的一些建议
关于科研中如何学习基础知识的一些建议 (一 ...
一个自编的经济学建模小案例 --写给授课本科 ...
AI智能体赋能教学改革: 全国AI教育教学应用 ...
2025中国AIoT产业全景图谱报告-406页
关于文献求助的一些建议
说点什么
分享
微信
QQ空间
QQ
微博
扫码加好友,拉您进群
各岗位、行业、专业交流群