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2020-12-02
前海的房价最高突破了20万元每平方,为什么还有人要炒?

很多人都说是市场供需矛盾,实质上都是借口。因为中国的地产没有地产税,持有不动产就没有持有成本。没有持有成本,大资金不炒作,那才是傻子? 如果有年3%的房产税, 房屋的年租金达不到3%,炒房就有巨大的压力。西方房产的持有成本,让大资金都不敢炒作房地产。只有低持有成本或无持有成本的,有一定的人口规模聚集的区域,才敢于炒作地产。中国需要在1-2线城市立即实施房产税,打击地产炒作。只有这样资金才会回到实业投资,同时银行保险信托的资金泡沫的风险也会大幅降低,资金安全性也会大幅提高。社会的投机心态才能回稳。现在的炒作,都是大资金在炒作,以提高其不动产的增值,稳固资产负债表的表现。
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2020-12-2 11:22:33
天地人和888 发表于 2020-12-2 09:53
前海的房价最高突破了20万元每平方,为什么还有人要炒?

很多人都说是市场供需矛盾,实质上都是借口。因 ...
据中国房地产指数系统百城价格指数统计,11月份,全国100个城市新建住宅平均价格为15755元/平方米,环比上涨0.32%,同比上涨3.63%;二手住宅平均价格为15448元/平方米,环比上涨0.29%,同比上涨2.70%。
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2020-12-2 11:25:03
天地人和888 发表于 2020-12-2 09:53
前海的房价最高突破了20万元每平方,为什么还有人要炒?

很多人都说是市场供需矛盾,实质上都是借口。因 ...
不增加供应的调控,不应设想房价会下跌。
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2020-12-2 14:49:08
全国住宅的空置率高企。大量的炒客并不是把房屋推入租赁市场,而是等着资产增值。因为手握不动产没有成本,无须提高房屋资产的利用效率,导致社会资源的大量浪费,不断推升资产泡沫。
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2025-7-13 17:14:07
5年前的质疑,被供给方否定。现在还会有否定吗?
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