进入12月以来，房企陆续公布前11月的销售业绩。在全年业绩出炉之前，前11月的业绩就像“摸底”考试，各家房企在2020年表现如何，已初步有了答案。

值得注意的是，受今年疫情影响，房企在年度业绩完成率方面的分化进一步加剧，部分房企完成全年目标压力加大，甚至已有头部房企主动调低2021年的业绩增速。

据克而瑞统计，在年内设定了业绩目标的36家规模房企中，截至11月末超六成房企的目标完成率达到90%以上，但同时也有近三成房企的目标完成率在85%~90%之间，另有5家房企的目标完成率尚不及85%。

58安居客房产研究院分院院长张波向《每日经济新闻》记者分析认为，房企已经到了增速换挡期，能做到减速增长的已经是优质企业，很多企业能保持稳定增长都很不容易。有房企率先调低增速目标，对应的相应结转就也会降低。现在主动调低肯定会影响股价和估值，但这相当于提前释放利空、拉长消化期。

目前，已有保利发展、世茂集团、龙湖集团、新城控股、阳光城、旭辉控股、金科集团、龙光集团、美的置业等多家TOP30房企公布了今年前11月的销售业绩。

其中，保利发展前11月销售额达4630.4亿元，同比增长10%；世茂集团前11月累计合约销售总额约2628.1亿元，同比增长15%；龙湖集团前11月合约销售2428亿元，同比增长约9%；绿城集团前11月累计合同销售金额2310亿元，同比增长34%；龙光集团前11月实现合约销售额1086.8亿元，同比增长达34.5%。

而曾位居TOP10行列的新城控股，前11月累计合同销售金额约2199.08亿元，比上年同期下降10.81%。

实际上，据亿翰智库统计，2019年TOP10房企的年度业绩同比增速平均值约为15%，已经比2018年的35.4%大幅缩水超过20个百分点。而据多家机构预测，2020~2021年，房企整体业绩增速将继续呈下滑之势。

值得一提的是，前11月销售业绩位居行业第8名的世茂集团于12月4日发布公告，公布根据目前市场情况及本公司初步预期，集团2021年合约销售额将比2020年增长超过10%以上