中国下月将召开一年一度的“两会”（人大和政协会议），在新华网、新浪网等正在进行的“我向总理说愿望”调查中，房价调控超过物价、就业、社会分配、食品安全、医疗改革等社会热点问题，高居网民“愿望关注度”榜首。 　　房价作为“两会”最受关注的民生话题之一，在即将召开的全国“两会”上必将引起热烈探讨。 　　2010年全国“两会”期间，高房价曾被人大代表、政协委员屡屡炮轰。因为房价高，许多大城市已是“居不易”，北京、上海、深圳等地出现了“胶囊公寓”、“蛋形蜗居”、“胶囊旅馆”、“集装箱住房”等让人唏嘘的“缩微式居住”。高房价渐成中国城市生活“不可承受之重”之际，中国于2010年展开了史上最严厉的房地产调控和最大规模的保障房建设。 　　从去年1月“国十一条”开始，“国四条”、“新国四条”、“国十条”、“限贷令”、“限购令”、“限外令”等房地产调控政策密集出台。在严厉的政策打压下，2010年以来房价同比涨幅逐月回落，12月份全国新建住宅价格同比上涨7.6%，比涨幅最高的4月份回落了7.8个百分点。 　　如果以“抑制房价过快上涨”为主要调控目标，可以说中国房地产调控政策已初见成效。但如果以“房价回归合理水平”为主要目标，房地产调控政策的目标尚未达到。 　　根据国家统计局公布的数据，2010年全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%；商品房销售额5.25万亿元（人民币，1万亿新元），同比增长18.3%。房地产市场总体呈现“量价齐升”态势。 　　为遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购房，加大保障房建设力度，今年1月26日中国再度出台“新国八条”，可以说是近几年来最严厉的政策组合。其后，中国央行加息收紧银根，沪渝两地开始房产税试点等等，令调控力度持续升级。 　　如今，按照“房价上涨过快城市从严制定限购措施”的要求，青岛、上海、北京等地楼市调控细则正相继落地，购房门槛逐渐被抬高。业内人士预计，近期至少还有36个城市出台或更新住房限购措施。 　　出台限购措施、抑制投资投机性购房的同时，中国增加了土地供应量和保障房建设规模。2010年中国建设保障性住房580万套，今年的保障房建设计划已提高至1000万套。 　　2011年，房地产调控面临的一系列问题仍需破解。据估算，2011年全国用于保障性安居工程的投资将达1.4万亿元人民币，巨额建设资金从何而来？地方**能否真正落实“史上最严厉调控”政策？房价能否回归合理水平？“土地财政”问题如何解决？