两个问题回答的思路其实是一样的：引起货币贬值的原因是什么？如果是良性通货膨胀导致货币购买力下降，那么在一段时间内房价会上升；如果是恶性通货膨胀导致的货币贬值，且超出了可控的范围，那么房价会在较短的时间内急速上升然后随着货币币值的崩溃，或者经济调控的崩溃而出现混乱；如果是热钱的急速流进流出国内而导致的，那么房价就会急剧上升后下降。