还有后半句啊，让更多人住保障房。。。

我支持这个观点，中国的房地产市场俨然已成为了投资属性的金融产品，不管是价高了还是低了，都只会是富人买更多，除非它失去了投资价值。

商品房是商品，如果能够带来更多的收益自然会买入。房价低，富人自然会买来做投资，人口城市化大踏步前进，投资房产的预期依然很高。这个时候，**出来限购令，并加大对保障房供给力度。这个政策立竿见影，但这个政策应该实施多久，如何克服其对房产不利影响，需要深思。

这个问题，首先要明确一点，房价是内生的，供给需求决定的。**调房价，到最后也是调控供给（出让土地规模）和需求（住房贷款限制）。富人投资，当然不是为了住，就是为了增值，房子的增值幅度怎么确定？未来的供给和需求，城市化进程中人口涌进城市，房价当然高，同时居民收入增加，所以房地产困境所有发展中国家都面对，人口多的发展中国家就更催悲。  所以现在我们聊什么房价降低，聊的是个内生变量，方程的解，况且还没说多久多大幅度的降，其实富人不管这个，只要城市化进程在继续，中国民营资本投资的限制，创业的成本过大，就会投资房子（其实已经转艺术品，粮食，很多地方了，大家聊得少而已）。他们觉得房子需求还在，降了当然会买多一点，升了也会买，少一点；他们觉得长期来看房子没啥需求了（比如保障房搞好了），那跌了也没多少买头。

房价该不该降，个人认为这个答案是毋庸置疑的，但到底该降到什么水平就得看市场供求情况了。现在的问题是，因为投机客（包括房地产商，**以及炒房客）的疯狂逐利，市场失去了原本的合理定价作用。目前的刚性需求根本无法支撑起这么高的房价：大量的二线城市，或者说除了北上广深外的省会城市以及其他经济发达地区的城市中，大量的住宅都是被空置的；同时，北上广深的住宅空置率低很大程度上是因为买不起房或者不需要买房的工作人群通过租房来实现。所以我认为回答这个问题的关键在于两点，第一，能否找到其他的投资渠道，引导市场上闲置的那部分资金进入；第二，房地产市场对投机客失去吸引力，但是从目前来看，这种可能性依然接近于0。**的税收，银行前期贷出的款项，大型国企们的前期投入，一些心脏脆弱缺被忽悠跟着炒房的小老百姓……都是障碍。

如果当房子为消费品的话，价格降低则消费的就多。但是，房子在目前来看成为了一个显然的投资品，富人要买房子并不是为了消费，即住房的需求，而是将房子当成了一种投资品，希望房子能实现保值、升值的资产。如果房价下降，并失去了保值、增值的作用，这些资金将会选择其他具有类似作用的资产进行投资。所以，房价下降不会让房子成为富人的投资对象，而越买越多的。

说房子价格下降，将会使富人买的更多，这是建立在房子仍是投资品的基础之上的，具有一定误导性。