房地产业与国民经济之间存在着互相制约、互相促进的辩证关系。一方面，房地产业是国民经济中的重要组成部分，国民经济的总体状况是房地产业得以存在和发展的宏观基础，从经济发展水平和速度、经济增长质量、产业结构状况以及资源条件等方面，制约和带动房地产业发展。所以，房地产业不能脱离整个国民经济的发展而孤军突进，而是必须与整个国民经济的发展状况相适应和协调。另一方面，房地产业又是先导性、基础性和支柱产业，在我国还是国民经济发展的新经济增长点，其发展规模和速度，也会制约或促进整个国民经济增长和产业结构协调。正确处理房地产业与国民经济的关系，不仅关系到房地产业自身是否持续稳定健康发展的关键，而且也是关系到国民经济能否实现经济总量平衡和结构平衡，保持快速增长的全局性重大问题。国家对房地产业的宏观调控主要任务就是要保持二者的协调发展。