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李嘉诚要回来了？
olympic
1049 11
2021-09-16
中国有个李嘉诚，华人首富名声鼎。步步为营建帝国，传奇故事伴一生
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olympic
2021-9-16 07:47:52
     李嘉诚在内地拿到地后，开发非常慢，有些甚至延长开发6-10年。相比内地一些开发商的“5、9、12”（拿到地后5个月内开工，9个月后开始卖楼，12个月楼盘现金流已经转为正）的开发节奏，包括李嘉诚在内的香港开发商在程序上普遍都要“慢几拍”。
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olympic
2021-9-16 10:04:07
港资开发商步伐缓慢也是有原因的。例如，与内地开发商动辄几十，甚至超过100%的负债率相比，长实在内地业务部分负债率不到5%。在这种稳健的开发思路之下，步伐自然跟不上竞争对手。
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olympic
2021-9-20 14:07:22
李嘉诚的回应也让人意想不到：“我只是一个纯粹的商人，不要用那些空洞的道德来衡量我。哪里有回报，我就去哪里投资。哪里有风险，哪里就有清仓
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olympic
2021-9-20 14:08:45
在业界有句名言被广为流传“Location, Location, Location”，而对于商业而言，与“Location”同等重要的还有“Position”（定位）。定位就像是商业项目的灵魂和内核，这个定位应契合项目周边的人文、自然和消费生态，也会延续和指导项目的运营管理全过程。
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olympic
2021-9-20 14:09:22
经过调研后，印力团队发现尽管周边常住人口众多，但有相当部分为建筑年代久远的老公房，多为拆迁、刚需及外来人口，同时周边也非传统商务区，办公人口较小，高端商业并不支撑该区域，所以客群仍应以中端家庭型消费为主
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