金融危机下楼市过热与构建我国楼市稳定长效机制

摘要：房地产业是国民经济的基础性、先导性、支柱性行业，房价的大起大落势必会给国家的经济发展和社会发展带来巨大冲击。2005年至今，房地产业的发展可谓如日中天，无论是在全球性金融危机冲击下，还是在**多次的调控中，房地产业一枝独秀，打破传统实体经济的发展秩序，迅速成为影响国计民生的重要行业。
关键词：房地产业  非常规上涨  长效机制
一、
引言
房地产业的健康发展是我国构建和谐社会、服务民生的重要方面。然而，对现今中国社会的大多数人来说，几可谓谈“房”色变。特别是对中低收入者家庭来说，更是购一房可比登天，对于当前购房主体的八零后来说就是不为“房奴”便是“蜗居”。随着我国社会主义市场经济的不断发展，由于制度及房地产业本身特点，引发了房地产市场出现一系列问题：房地产市场总体处于需求大于供给，而由于高房价及商品房供应机构导致需求量小于供给量的矛盾，商品房的高空置率和居民住房不足的矛盾，土地资源的低效率使用和土地资源有限性的矛盾。房价过高，涨幅偏快，几乎成为绝大多数国人的共识。从2008年至今尚未散去的金融危机的影响下，全球经济一片萧条，国内各行业经济相继出现猛跌，但是随着**10万亿的重拳调控，国内经济回暖，并带动全球经济的复苏。但是，中国楼市在危急中却是另一番景象，房地产业市场在房价拉动下一片火热，房价飙升之快令人咋舌，随后，**开始一连串针对楼市的调控，但是无论是国务院下发的各种文件还是与中国人民银行放贷的政策，都如泥牛入海，楼市依然狂涨不已，各地地王相继亮相。那么，在金融危机及号称“史上最牛调控政策”下，中国楼市为何仍然过热，房价屡创新高。这到底是什么造成的？这里面又蕴藏着什么？我们到底因该如何面对呢？
二、
                                                                                     未完待续