佛山市房产政策朝令夕改,变数未定。中央做空,地方做多。
只能用古训防民之口甚于防川,说明了疏比堵好。房价今日之骑虎难下,正是迟疑不决所致,在09年没有一鼓作气,借金融危机彻底打压房市。可以想象,如果这次调控失败,下次调控的压力依然很大。而最终,崩溃。至于原因,我觉得现在银行关于房产的借贷,就可以看出我们还有多少资金可以支撑房价了,当然现在还没到最后关头。这次要侥幸过关,只不过把这个风险转嫁给下一个接手者罢了。泡沫终究是泡沫。
我有时也想,中央完全房开房价,就会无处不建房,也终究会导致房产大跌的。因为房地产利润大了,人们可以把工厂拆了,地也不种了,有资源的都来做房地产,竞争就会加剧。竞争加剧了,利润就减少。这样的结果,就是我们什么都没了,到处是房子,而且供过于求。我想,这也是为什么ZF一边建设保障房,一边又控制保障房数量的原因。
政策好,形势没有好转,只能是贪婪作祟了。多少年,一直看多房价,多少人,踊跃接盘。正如如日中天的6000点沪市,一旦坍塌,也就只剩下不到一半了。