评西南财经大学曾康霖、吕晖蓉《人民日报：居民收入增加是房价上涨首要原因》
       提出居民收入增加是房价上涨的首要原因。这个首要原因，是列举的第一个原因，是否可以理解为最重要的原因，如果是，这个说法是有着严重的问题的。住房价格上涨，简单地说是需求超过了供给，所以价格上升，需求超过了供给，表明两种可能，一种是从总量和增量上，需求增加的速度超过了供给的速度，一种是需求增加的速度超过了供给增加的速度，但是总量上供给的总量远远小于需求。任志强最近的文章表明**每年的商业住房用地，在每年土地供给中比例“房地产开发用地仅占5%左右，纯商品住宅约只占1.5%左右。”，而绝大多数的保障房是与普通居民不相关的，很多数据表明，中国的房地产市场，是供给远远不足，而非需求旺盛，这个供给方面的理由在全文中始终不提，显然是专业素质，最基本的经济学常识都没有，也能上人民日报。
      其次，从中国GDP的要素收入来看，普通居民在国民收入中的分配比例呈下降趋势，税收增加的幅度远远超过GDP的增长幅度，也远远超过普通居民收入。但是，从房价收入比，汽车收入比，生活费用收入比等一系列指标来看，中国部分人群早进入发达国家行列，但是对于大多数国人而言，人均GPD全球100名开外，沉重的住房、医疗、养老负担，表明中国仍然是穷国，绝对的穷国。
      在需求部分，很有必要加以分解，一部分是居住需求，一部分是投资需求，原因一并列举，又是缺乏常识，居住权是人权之一，有能力的从市场获得，没有能力的**提供保障房，而又投资需求的，在一定程度上促进了房地产市场的发展，但是，投资需求使不能破坏房地产市场耐以生存的基本功能，抑制投资需求，最简单的是抑制投资需求的收益，简单的学学台湾，征收资本利得税，而不是现行的政策，一棍子将老百姓正常的居住需求也压抑住。
     不想写了，各位继续吧。