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2022-2-27 11:44:28
杨虎 发表于 2022-2-27 11:40
为什么叫房住不炒?买房是为了住,仅仅如此。而不是为了投资。如果想着投资,那当然得冒房价降价的风险。 ...
如果房子没有资产属性,那么人们都只去租房,而不会去象现在那样花大钱买房。另外,讲房子没有资产属性而又讲土地有资产属性可以卖钱,不矛盾吗?
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2022-2-27 11:47:57
杨虎 发表于 2022-2-27 11:40
为什么叫房住不炒?买房是为了住,仅仅如此。而不是为了投资。如果想着投资,那当然得冒房价降价的风险。 ...
除了上帝,没有任何人消灭得了房子在人们中的资产属性,70%的资产配置有人能否定得了?
那些既吃到房子在人们心中的资产属性的东西,却反过来讲什么房子只是拿来住的。
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2022-2-27 12:01:26
中国的房地业的问题根本在于,ZF越位!它做了它不该做的事。在市场经济条件下,就房地产来说,ZF能做的唯一的事在于,福利保障!ZF应当向全体国民提供基本居住保障。也就是公共租赁房。公共租赁房房租应当是所有国民都承担得起的,并且必须规定固定不变的不受市场影响的租金额!以保证与市场脱钩。其次,公共租赁房必须只能满足基本居住需求,因此在面积上只能是小套。并且严禁装修等等。而其它包括人民的改善性需求等与市场有关的全部由市场解决。
但是我们看到了,现在是ZF两只手全插进市场中去了,又是限制土地供应,又是基建。又是拆有房人的房逼人们再买房。这样的情况下ZF再搞什么宏观调控都是瞎子点灯白费蜡!
市场经济条件下宏观调控必须市场的交给市场,ZF的交给ZF.物理学上有双缝干涉实验。实验者的观察会干扰微观粒子。市场经济条件下ZF如果人为参与市场活动同样会干扰市场。使市场变得紊乱而无法控制。这样情况下任何调控只能越调越乱。宏观调控必须保证是宏观层面,但现在变成了微观调控。ZF动不动就把手伸到市场中去了。甚至连公租房也变成ZF提供补贴而让人们去市场租房。但是市场租房租金是会涨的,等于ZF又把手伸进市场中去了。
我们一面讲国家调控市场,但总是自觉不自觉地用计划经济那套手段调控市场。总是把对市场的调控变成坎托洛维奇式经济计划。总以为靠严密系统的科学性数理经济学手段,就能把对市场的宏观调控变成微观调控。这样下去,中国的房地产业迟早会变成地雷!
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2022-2-27 12:06:21
hhj-1 发表于 2022-2-27 11:47
除了上帝,没有任何人消灭得了房子在人们中的资产属性,70%的资产配置有人能否定得了?
那些既吃到房子在 ...
资产属性,价格当然有涨有跌。你不能只认涨不认跌。天下有那样的道理吗?因为银行贷款买的房价跌了,资产贬值。于是房价不能跌。这就相当于股票只准涨不准跌。天下有这样的道理吗?
银行贷款买的房价跌了,资产贬值。那你只能认赔。认输便罢。投资就得冒风险!!
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2022-2-27 12:08:26
到底是因为房价高才导致地价高呢?还是相反,是地价高导致房价高?假设现在是房价高,如果土地是自由市场化的,那么就会有更多的土地入市,从而使房子的供给增量,比如城市里面的城中村土地的入市与旧房子的拆迁翻新。从而平抑房价。
但是如果土地的供给是垄断的,那么必定从体制上推动了房价的上涨。因为当对土地的需求量增大时,却被告知没太多的地供货,或者讲要花更多的钱来拍卖土地。这样的话,实际上那就是地价高在推动着房价高了。另外还没讲到,还有数不清的税费附加到房价上面。因此房价高到底怪谁呢?
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2022-2-27 12:10:05
杨虎 发表于 2022-2-27 12:06
资产属性,价格当然有涨有跌。你不能只认涨不认跌。天下有那样的道理吗?因为银行贷款买的房价跌了,资产 ...
就算有涨有跌上纯市场的,那也会导致经济风险。因为无论什么情况,资产贬值都会导致金融风险。
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2022-2-27 12:11:23
杨虎 发表于 2022-2-27 12:06
资产属性,价格当然有涨有跌。你不能只认涨不认跌。天下有那样的道理吗?因为银行贷款买的房价跌了,资产 ...
中国的道理就是:可以集中力量办大事。这个大事包括维持泡沫不破。从而使泡沫比别人更大不破。
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2022-2-27 12:12:45
杨虎 发表于 2022-2-27 12:01
中国的房地业的问题根本在于,ZF越位!它做了它不该做的事。在市场经济条件下,就房地产来说,ZF能做的 ...
有大钱赚的,干吗要不"越位"?卖地收入有多大,它不要难道留给你要吗?
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2022-2-27 12:17:03
杨虎 发表于 2022-2-27 12:01
中国的房地业的问题根本在于,ZF越位!它做了它不该做的事。在市场经济条件下,就房地产来说,ZF能做的 ...
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那么钱从哪里来?不卖地钱去哪里来?
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2022-2-27 12:18:01
基本居住需求由福利房即公租房解决。它不是市场需求。改善性需求才是市场的。只要把基本居住性需求抽走,需求降低了,即便是土地供应的现在规模房价也不会像现在这样恶涨。
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2022-2-27 12:19:39
hhj-1 发表于 2022-2-27 12:17
那么钱从哪里来?不卖地钱去哪里来?
没钱就关门罢了。我们不需要那么庞大雍肿的ZF。市场不需要它。除非我们要搞计划经济!
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2022-2-27 12:21:49
hhj-1 发表于 2022-2-27 12:10
就算有涨有跌上纯市场的,那也会导致经济风险。因为无论什么情况,资产贬值都会导致金融风险。
金融风险那就由金融机构承担。市场经济就应当有破产现象。如果不让破产那搞计划经济得了!你搞金融的,不去研究市场上的风险和隐患,不去规避风险。你不倒闭谁倒闭?
哦,就靠国家的政策不让房价跌。这是市场经济还是计划经济?
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2022-2-27 12:23:08
hhj-1 发表于 2022-2-27 12:11
中国的道理就是:可以集中力量办大事。这个大事包括维持泡沫不破。从而使泡沫比别人更大不破。
集中力量办大事,那就是计划经济!
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2022-2-27 12:23:39
hhj-1 发表于 2022-2-27 12:12
有大钱赚的,干吗要不"越位"?卖地收入有多大,它不要难道留给你要吗?
等到赚到颜色革命……
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2022-2-27 12:24:45
要么搞市场经济,要么搞计划经济。千万不要搞成四不象。否则就等着经济危机吧!
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2022-2-27 14:57:33
杨虎 发表于 2022-2-27 12:23
集中力量办大事,那就是计划经济!
不管是计划经济还是市场经济,核心还是搞钱。之所以放弃计划经济是因为没搞到钱,要是能一直搞得钱,怎么会放弃计划经济呢?现在呢,卖地就是搞钱的很好方式,因此,它当然要维持房地产泡沫不松手了。
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2022-2-27 14:59:04
杨虎 发表于 2022-2-27 12:21
金融风险那就由金融机构承担。市场经济就应当有破产现象。如果不让破产那搞计划经济得了!你搞金融的,不 ...
不管是什么经济,不让泡沫破灭从而陷于危机,才是硬道理。
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2022-2-27 15:00:44
杨虎 发表于 2022-2-27 12:21
金融风险那就由金融机构承担。市场经济就应当有破产现象。如果不让破产那搞计划经济得了!你搞金融的,不 ...
金融危机肯定是全局性的而不是单纯金融机构的。
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2022-2-27 16:53:40
hhj-1 发表于 2022-2-27 14:59
不管是什么经济,不让泡沫破灭从而陷于危机,才是硬道理。
简直笑話。泡沫能不破灭吗?可能吗?
问题在于及早发现泡沫让它早点破灭。而不是等它发展到巨大规模等它炸毁全社会!
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2022-2-27 18:02:31
杨虎 发表于 2022-2-27 16:53
简直笑話。泡沫能不破灭吗?可能吗?
问题在于及早发现泡沫让它早点破灭。而不是等它发展到巨大规模等它 ...
你别忘了,我们有办大事的能力。我们的领头是很全能的。
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2022-2-27 18:03:20
我们可以用办大事的能耐去维持泡沫不破,无论它有多大。
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2022-2-27 19:56:20
hhj-1 发表于 2022-2-27 18:02
你别忘了,我们有办大事的能力。我们的领头是很全能的。
苏共是世界上第一个宣称自己全能的。结果等到危机到来了它一无所能!
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2022-2-27 20:44:21
所有的负责都在钢筋 水泥建造的空壳房子上。。。


如果能够将这些房子统统卖掉,就填补了这一切负责。。
(当然z'f挥霍的除外)
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2022-2-28 08:19:56
673821000 发表于 2022-2-27 20:44
所有的负责都在钢筋 水泥建造的空壳房子上。。。
钢筋 水泥建造的只是一个套利工具与手段而已,钱还是集中到权贵手中,否则反FB干吗?其中,国企不过是这种集中的一种工具与形式而已。
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2022-2-28 08:21:18
673821000 发表于 2022-2-27 20:44
所有的负责都在钢筋 水泥建造的空壳房子上。。。
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卖给谁?所卖给的对象难道不接盘债务吗?因此这不过是债务转嫁而已,并没消失。
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2022-2-28 08:23:06
杨虎 发表于 2022-2-27 19:56
苏共是世界上第一个宣称自己全能的。结果等到危机到来了它一无所能!
不是已经吸取了苏倒台的教训了吗?因此还是没事,可以把泡沫维持到无穷大而不破。但是,不要以为我赞同它们的泡沫经济。
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2022-2-28 09:55:41
杨虎 发表于 2022-2-27 12:21
金融风险那就由金融机构承担。市场经济就应当有破产现象。如果不让破产那搞计划经济得了!你搞金融的,不 ...
金融风险那就由金融机构承担。
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饱汉子不知饿汉子饥,不当家不知柴米贵。
金融机构承担得起吗?还不得靠央行撒钱?
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2022-2-28 11:32:18
clm0600 发表于 2022-2-28 09:55
金融风险那就由金融机构承担。
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饱汉子不知饿汉子饥,不当家不知柴米贵。
破产企业哪个承担得起破产的命运?
哦,就因为是金融机构,它就可以不破产?这不又成了双重标准么?就因为不能让它门破产,于是高房价的泡沫就得维持。就得让全国人民继续付出惨重代价
那怕将来整个国家都被泡沫炸毁?
这样还搞什么市场经济?搞计划经济得了!
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2022-2-28 11:40:18
hhj-1 发表于 2022-2-26 18:39
按权分配,权力以明的暗的方式赚大钱,从而使明显的方面:居民、ZF与企业都显得负债累累。
画个饼,共,富,。
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2022-2-28 11:40:21
嘴上讲市场经济,实际上下命令高房价不能跌
这还是市场经济吗
市场经济还是计划经济,其实什么都不是
是满足极少数人的命令经济宏观调控不是为了经济的发展,不是为了人民的利益
而是为了维持极少数权贵家族的利益
呵呵

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