日前,在国新办举行的促进经济金融良性循环和高质量发展新闻发布会上，中国建设银行董事长田国立表示，随着市场改革的逐步深入，住房自有率的提高，我们看到一个深层次问题，就是租购不是很平衡。从金融的角度，要设计新产品去平衡这个问题。大家都记得“要买房，到建行”，希望大家更应该记住“要租房，到建行”。

田国立表示，今后房价再怎么降也很难真正解决工薪阶层的住房问题，特别是满足普通老百姓，那些没有积蓄的进城务工和新市民的住房需求，未来是需要靠租赁住房来解决。

这个论点不一定完全正确，但是会很大程度影响居民对房产配置的意愿。其实从全国来看，三四线城市房产确实已经没有任何房产投资的价值，但是一线和强二线的一些城市的一些重点发展区域房价从中长期来说还是有投资保值价值，毕竟货币一定会越来越不值钱，但是对于投资的眼光要求会更高，这或许就是郁亮说的房地产黑铁时代吧。

房子是租还是买,这不单单是一个经济问题，房子所附带的社会问题更值得关注。最简单的目前户口政策，有房本你才是“居民”,才能享有相应的医疗、保险、教育等社会福利。否则住再多年,你也只是“流动人口”,孩子不能在务工地读书、医院不能用医保等等，都是难题。简而言之，目前房子在中国不单单是居所，还是身份证、户口本，这种现状下房子不买能行吗？

对于当前的房地产市场来说，其实正如田国立所说的那样，真正需要解决的是房地产的供应问题，特别是租赁住房的供应问题，居者有其屋的问题实际上是比较严重的。在这样的情况之下，其实当前中国具有发展前景的其实是租赁住房，特别是有长租能力的租赁住房往往在市场上具有比较好的市场发展前景，比如说以自如为代表的各大长租公寓企业。虽然之前长租公寓可能出现一定的问题，但是从当前市场发展的趋势角度来看，长租公寓很有可能在市场上获得比较不错的市场发展的前景，租赁住房市场的完善将有可能真正推动房地产市场的改变。

其实这一点在这两年的政策调整下已经初现端倪了，房地产已经不是一个理想的资金流入通道了，如果大家是为了自己居住或者改善居住的话，买房还是有必要的，毕竟在家庭的生活之中，房子所占据的比例还是很大的。如果还将购买房产当作投资方式的话，未免有些与时代脱节。有资金要进行投资的人，还是应该将眼光转向未来的投资窗口。