这高房价迟早是要下跌的。要么逐渐地下跌，要么断崖式下跌。如果ＺＦ采取措施，禁止房价下跌，维持房价稳定，那么在将来迟早有一天它会断崖式下跌。最终导致严重经济危机。要么ＺＦ听任房价按市场规律下跌，那它会逐渐地下跌。
导致房价下跌的根本原因在于人口。人们公认，对房价，长期看人口。这是经济规律的体现。在今天，人口断崖式下跌已经成为必然。而导致人口断崖式下跌的根本原因在于高房价，它导致人们结不起婚，而且由于高房价下的按揭贷款制度导致高负债，从而使维持一个家庭的经济成本巨大到人们无法承受。从而导致高离婚率。结果当离婚率远远高于结婚率时，人们便不再结婚。于是，它必然导致出生率断崖式减少。本来，在发达国家，住房按揭贷款制度，它有一个前提条件是稳定的收入来源和高收入水平。但在我国，由于银行还不是市场化调节的，而是靠ＺＦ的政策甚至福利制度，结果对于不满足按揭贷款条件的中低收入者也使用按揭贷款。于是就导致高离婚率。现今国内使用按揭贷的家庭中真正满足稳定高收入的条件的不到这些家庭的百分之一。
对这种出生率断崖式减少和青年适婚人口减少，靠任何房贷优惠政策都是无济于事的。因为高房价下的按揭贷款制度导致高负债，从而使维持一个家庭的经济成本巨大到人们无法承受。从而导致高离婚率没有任何改变。因此高房价和高负债社会无法维持下去了。