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2009-07-16
高房价的好处
黄焕金
  高房价有千万条不合理之处,但在货币过滥的时候它却有一个好处,即吸收过多货币。它就象海棉吸水那样,吸收过多货币,从而使这些过多货币不至于危害其它经济部门。
  因此,从这个意义来说,房价越高越好,如果房价达到100万元一个平方,那么只需要开发10000把平方,就可以将过剩货币吸收化解掉。如果房价更高,达到10000万元一个平方,则只需要开发1000把平方就可以达到这个目的了。
另一方面,如果国家真正做得好,则国家也可以通过这个高房价机制去保障其公民的基本住房需要,因为商品房的房价高了,国家所获得的税费就很高,就可以利用这笔钱来开发一些廉租房等,确保公民的基本居住需要。
同时,高房价也可以将富人过多的钱化解掉(如果富人们愿意将他们的钱用于“投资”房产的话),通过国家税费的更多收入而将富人的钱转化为公共基金,用于社会保障,从而有利于社会民生。
可见,如果国家做得好,则高房价会是一个不错的事情。可惜的是,各级政府从高房价(卖地等)中所得的收入,大多用于支付行政成本了。
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2009-7-16 07:59:58
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2009-7-16 08:03:16
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2009-7-16 08:05:46
这观点~~~Zz~~~
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2009-7-16 08:10:12
立论有问题哦,搞房产开发的势必不是穷人吧,大部分房子还是穷人在买的,因为廉租房实在是少之又少。富人是权力阶层的紧密关联者,所以他们有了钱还是会去抢低价房。所以基本情况是富人(房产开发商)通过高房价劫掠穷人的血汗钱,另一部分富人(与官勾结者)利用私权抢占穷人的廉价房资源。
这一过程只会让过剩货币过度集中在富人手里,而且多数是用来行贿以谋取更大私权,哪里有什么过剩货币合理利用的可能。
再补一句,政府因高房价收的税大多用来发工资和奖金了,别指望用在建低价房上。立了项了还可以二年不到款,这也不是什么新鲜事。
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2009-7-16 08:15:39
首先,我们是工业化中的国家,不会存在货币过滥的问题,有很多领域都缺乏资金支持。
其次,房价提高不一定增加税收收入,要看消费价格弹性的大小和税率是否调整,而实际中房产的消费价格弹性很高,所以提高房价减少税收的可能性较大。
第三,目前的高房价本来在很大程度上就是政企合谋的结果,其收入转移在很大程度上也是从中等收入阶层(刚好能够购房的人群)转移到到更加富有的阶层。
总结,本人不同意楼主观点。
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