资管视角下的财务分析与经营技术

几个红利对应的行业发展阶段1.0-4.0

战略层面的核心指标
1.经济周期
导入（问题）-成长（明星）-成熟（金牛）-衰退（瘦狗）
金牛：市场出清阶段
2.宏观战略
PEST模型（politic、economy、social、tech）
STEEL模型（social、tech、economy、environment、legal）
3.中观战略
5F模型，衡量竞争力的模型
4.微观模型
价格指数PI、市场渗透率MPI
5.战略目标制定
SWOT模型

信息化技术贯穿在投融建管退的全周期

IRR：
股东层面的
项目层面的

融资IRR和非融资IRR

住宅：去化率、费效比

Alpha策略和beta策略