超高层大厦普遍存在这样一些问题

一、维护成本高

写字楼超过100米，整个大楼的消防要求、抗震要求、电梯要求都比一般大厦要求要高，这导致投资成本相应增多。与此同时，由于养护成本较高，目前一般摩天大楼的物业管理都处于亏损阶段。比如，对摩天大楼进行一次例行的外墙清洗的代价要比一般的非超高层楼贵很多，而这并非简单的面积增加的问题，而是明显加大了复杂程度，进而导致运营成本的直线上涨。据报道，国内的上海金茂大厦仅每天的管理维护费就达100万元。

二、周边楼盘空置率超高导致严重经济问题

2008年到2012年的近5年间，上海写字楼租金整体平稳，唯一出现租金下调的板块却是陆家嘴。究其原因，则是该板块的摩天大楼空置率较高，运营商要采取下调租金的策略以吸引租客，不过此举却连累周边写字楼出现了纷纷下调租金的连锁反应。在上世纪八九十年代的美国，即便是经济景气时，曼哈顿的办公楼也有20%左右的空置率。

上海、曼哈顿尚且如此，像世界贸易大厦可想而知。有数据统计，东莞写字楼整体空置率约为40%，有的甚至高达一半以上。摩天楼对于二三线城市的地标效应远大于实际作用，最后难免会沦为建筑垃圾。

因此，世贸大厦这样的超高层建筑，必然会产生巨额坏账，而且必然导致整个曼哈顿岛普遍出现严重亏损。于是，这样一座建筑已经对所有人构成严重威协。于是，这事件发生之前，美国人肯定已经抛弃了世贸大厦。但是，问题在于当初决策这座建筑时，所投入的技术和经济成本过高，放弃这座建筑必然导致巨额坏账是承受不起的。于是，如果发生一次巨大灾难，则可以通过保险赔付避免经济上的损失。于是911事件便发生了。至于这个事件背后的政治阴谋，不是本文讨论的。本文只分析导致这一事件可能发生的经济方面的原因。这也给我们带来了教训便是，我们绝对不能搞这种世界性超高建筑。它在经济上是绝对划不来的。