利率计算
本文介绍下6月份住房贷款利率计算方法大全和最新6月利率表，包含利率计算器设计，银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式。两种付款方式的月付款额各不相同，计算方式也不一样。
贷款审核
根据银行贷款审核条件判断借款人能否通过贷款审核的银行贷款审核工具。如果能够通过银行贷款审核就可以查询到申请人的贷款的限额，最长期限，贷款优惠利率，还款的月供。
1. 1～5年期限贷款年利率为3.33%,6～30年期限贷款年利率为3.87%。
2. 借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
3. 目前单笔贷款最高额度为80万元；个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15％，即92万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，即104万元。
等额本金还款法：可计算按等额本金还款的方法商业贷款、公积金贷款或组合贷款，不同期限、不同利率的每月还款额度及应付利息。
等额本金
　　等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息。
　　等额本金本金还款方式计算比较简单。他不同于等额本息每期相同的还款方式。等额本金还款方式在初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减。
　　在等额本金的还款方式下月还本金相同，又月还本金除以期数，期数为贷款期数以月为单位，例如贷款15年就是180期。当月利息由剩余本金乘以月利率得出。
利率项目 年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款  5.85  
六个月至一年（含1年）贷款  6.31  
一至三年（含3年）贷款  6.40  
三至五年（含5年）贷款  6.65  
五年以上贷款  6.80  
等额本息还款法：可计算按等额本息还款的方法商业贷款、公积金贷款或组合贷款，不同期限、不同利率的每月还款额度及应付利息。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。每月的还款额固定（包括利息和本金）。
等额本息的最大特点每个月的月还款金额相同，“月还金额”包括“当月还本金”和“当月利息”两部分。其中当月利息由剩余本金乘息率得出，月还金额扣除当月利息后，还的部分为当月还本金。随着每个月剩余本金的减少。（每个月还本金，未还的越来越少）。每个月的利息就减少。（当月利息=剩余本金*月利率）。每个月的月还本金就增多。（月还金额=当月还本金+当月利息；当月利息减少，当月还本金增加。）这样就可以看出等额本息还款方式的特点是先期还的本金少，后期还的本金多。
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贷款本金： 　   元  
贷款年限：  1年 2年 3年 4年 5年 6年 7年 8年 9年 10年 11年 12年 13年 14年 15年 16年 17年 18年 19年 20年 21年 22年 23年 24年 25年 26年 27年 28年 29年 30年  
贷款种类：  1至5年的公积金住房贷款 6至30年的公积金住房贷款 1至5年的普通个人住房贷款 6至30年的普通个人住房贷款贷款  
月还款额：   
住房公积金个人月缴存额：  元    缴存比例：  %  
配偶公积金个人月缴存额：  元    缴存比例：  %  
房屋评估价值或实际购房款：  万元
房屋性质：  政策性住房  其它
贷款申请年限：  年
个人信用等级：  AAA 级  AA 级  其它
开始计算清除数据您可以申请的最高贷款额度：  万元  
您所需要的贷款额度：  万元(注:不能高于上述额度)