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2022-10-11
当今的房地产房基陷阱多。杠杆率太高,中国GDP仅有美国的四分之三左右,美债才190万亿人民币,中债却310多万亿人民币,所有环节都在负债。产能过剩严重,存量房子可供40亿人住,没有卖出的还有几千万套。资产泡沫,中国房子总市值476万亿元,超过美日欧的420万亿元总和。国民资产占比,美国是金融72.1%,房子27.9%;中国是金融26%,房子74%,房子贬值就返贫。房价收入比合理应该在三至六倍,中国达到10至40多倍,但根据中金公司调查,人均月收入5000元以上的不足7200万人,支撑不起高房价的投资品市场。
--摘自早报
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2022-10-11 17:30:28
房地产业就是一个大水池,可以容纳过多的钞票,也可以给地方腾笼换鸟、钱滚钱。
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2022-10-11 20:45:45


存量房子可供40亿人住,没有卖出的还有几千万套。

1、请问证据何来?
2、40亿 比 几千万,是怎么个比法?数学没学好还是咋的?存量比流量,怎么比?
3、请问民工在深圳打工,他在老家有一套小洋楼,难道他在深圳买房了就必须将老家的小洋楼买了?





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2022-10-12 09:39:58
leijy 发表于 2022-10-11 23:52
中国摩天大楼,有多少不是空闲的?
这种摩天,就是泡沫的标志。
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2022-10-12 22:35:44
一天到晚叨叨债务,你懂什么是债务吗?
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2022-10-14 09:22:56
百十一 发表于 2022-10-12 22:35
一天到晚叨叨债务,你懂什么是债务吗?
你这种寄生虫根本不懂经济。经济不是讲投入产出又讲什么?而支出10元去获得2元,你这种人也能做得出来?
当今中的核心问题就是债务。
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