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2011-7-8 14:58:38
jiec2001 发表于 2011-7-8 08:45
现在所谓的有些市场供求数据和有关分析并不可信,当前,房屋的空置率和新房增长率要远远高于刚性需求的增长率。
那你是怎么得出“当前,房屋的空置率和新房增长率要远远高于刚性需求的增长率。”这个结论的呢?
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2011-7-8 15:00:34
21# jiec2001 不要想了,没有可信的数据,
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2011-7-8 15:34:04
wuuuhao 发表于 2011-7-8 14:58
jiec2001 发表于 2011-7-8 08:45
现在所谓的有些市场供求数据和有关分析并不可信,当前,房屋的空置率和新房增长率要远远高于刚性需求的增长率。
那你是怎么得出“当前,房屋的空置率和新房增长率要远远高于刚性需求的增长率。”这个结论的呢?
直觉判断,个人观点,也“不可信”,或者说“也可不信”
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2011-7-8 15:36:10
jiec2001 发表于 2011-7-8 15:34
wuuuhao 发表于 2011-7-8 14:58
jiec2001 发表于 2011-7-8 08:45
现在所谓的有些市场供求数据和有关分析并不可信,当前,房屋的空置率和新房增长率要远远高于刚性需求的增长率。
那你是怎么得出“当前,房屋的空置率和新房增长率要远远高于刚性需求的增长率。”这个结论的呢?
直觉判断,个人观点,也“不可信”,或者说“也可不信”
但是,如果真的蹦了,那我的上述判断就可信了!
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2011-7-8 15:36:54
wuuuhao 发表于 2011-7-8 14:57
29# jiec2001
有道理,不过我更倾向于不会崩盘的说法
为什么?
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2011-7-8 15:39:55
短期内应该不会崩盘吧,ZF还在考卖地吃饭,富人的大量资金暂时也没有更好的投资渠道。
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2011-7-8 17:27:26
34# jiec2001
这话在逻辑上是如此的完美与无懈可击,以至于跟没说一样
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2011-7-8 19:29:44
ZF不会让房价跌的,地方ZF负债已经很严重,土地财政是主要收入来源,怎能让房价跌呢?房价跌的诱因只能是持有房子的人(炒房者、开发商)大批抛售房子,而且供给明显大于需求,而其前提就是这些人差钱了,资金链断裂必须考卖房子来周转了。可是中国的炒房团财大气粗,限制首付都不惧的,人家现金买房,空着都不怕。现在哪个明星、富豪不拥有几处房产,他们也不急着靠卖房子来周转。开发商国字号的就不惧了,财大气粗不差钱,也不会傻到大量抛售。再从需求方面看,虽然我们80后抱怨但是有谁不是勒紧裤腰带也想买房,需求还是刚性的,对于大多数国人来说房子是必须品,还有许多改善性需求。不过也还有一种可能就是国际热钱炒作使房价大跌,不过这就看ZF应对的能力了。不过说实话,房价跌不跌都与大多数人无关,跌了有钱的多抢几套,没钱没权的只能看着。房价真是深深地伤害了人民的感情,成了80后的痛
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2011-7-8 20:18:38
二三线城市我不敢 说,但是一线城市破不了,因为能在北京上海买的起房的人大有人在,中国的富豪那么多,而且北京上海的房子,它的地理位置摆在那,只要北京上海的经济不跨,那里的房价基本上不会降。
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2011-7-12 23:00:36
同意楼主的观点。。。zg的房价收入比达到最高的30倍。
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2011-7-13 08:09:34
为什么还要对新回复进行审核?
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2011-7-13 08:42:12
不是会不会的问题,是时间的问题
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2011-7-13 09:55:38
但愿会降吧  80后挺苦挺累的啊
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2011-7-13 10:38:35
轻轻的我来过了
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2011-7-13 10:42:30
别做梦了,醒醒吧!
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2011-7-13 12:13:45
马上 是多久?
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2011-7-27 14:40:44
至于你信不信,我反正信了
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2011-7-27 21:08:09
你说的是房产股吧
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2011-8-11 10:47:02
开发商以价换量 通州楼市争当“降价先锋”  
2011年08月11日 09:08:00 来源: 北京晨报 【字号 大小】【收藏】【打印】【关闭】 分享到新华微博  






2011年下半年,楼市降价风猛吹,通州有些迫不及待,似乎有做降价先锋之势。

  在珠江拉维小镇推出降价万元的优惠后,通州近期调价楼盘开始增多。据记者了解,包括华业东方玫瑰、月亮河公园等多个楼盘开始推出不同形式的优惠。

  记者了解到,华业东方玫瑰是通州为数不多的百万平方米大盘之一。本月,该楼盘将推出近60套特价房。

  另外,从今年5月到7月,在珠江地产先后推出珠江国际公馆“14800元/平方米起”、珠江拉维小镇“均价14500元/平方米”等活动后,通州不少楼盘开始推出或酝酿各式优惠。

  M5朗峰也在近期推出部分房源“2万抵10万”的优惠;位于通州新城核心区的月亮河公园也拟在本月下旬推特价房网拍活动,精装小户型起拍价约20000元/平方米。

  带动此次通州降价的珠江地产营销负责人表示,从市场反应看,买房人认可开发商以价换量,降价成为通州楼市必然趋势。赵亚平

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2011-8-12 18:02:06
房价难降啊~
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2011-8-12 21:10:30
中国的房地产市场没这么脆弱,最近几年不会崩盘
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2011-8-12 21:13:28
不会崩溃的,还要房地产企业“捐税”——卖地呢,不然财政收入从何而来?
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2011-8-12 21:30:09
看地区城市吧,,,
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2011-8-12 21:42:24
崩盘了我就有钱买了
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2011-8-12 22:07:44
it still has 20 years to grow..
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2011-8-13 16:58:34
除非遇到严重的经济危机,否则是不可能的。
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2011-8-13 19:29:48
做梦吧。。。。。。。。。
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2011-8-13 19:35:05
现在的中国楼市可不单是楼市那么简单了,它还涉及到卖地皮,地方财政收入,银行坏账,银行贷款,占GDP50%的相关行业,以及贪污腐败分子的钱包,所以啊,中国的楼市变相来说就是中国现任ZF的命根。如果楼市倒了,ZF就倒了,虽然这一天早晚会来,但是没有那么快,至少还要五到十年。要不然你让地方ZF吃啥喝啥,让那帮官大爷捞啥?
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2011-8-13 22:25:37
前提是股市先把銀行拉下水,否則只要有銀行資金在,房價不會大幅下跌。
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2011-8-13 22:29:44
鄙视这种帖子,一点技术性的实证分析没有,没有数据,在这瞎扯
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