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《人类经济学》一书摘录（8）
      【民生破解资本论】<br>
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        —民生主导高增长的战略转移<br>
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         （一）级差地租资金建住房的原理和实践取得成果<br>
    马克思写道：“按照资本主义方式生产的每一个商品的价值，用公式表示是W = C + V + M。” （註：W社会总商品，C不变资本，V可变资本，M剩余价值或利润。） 对于公式中的剩余价值（利润）M，马克思写道：“超额利润转化为地租。”“地租是土地所有权在经济上的实现。”“一切地租都是剩余价值，是剩余劳动的产物。” <br>
    1、商品价值公式中M分解为两部分，M=平均利润M+地租M<br>
    在马克思商品价值公式中的M，应用级差地租的原理，就可以分解为两部分组成，一部分是企业获得社会平均利润，而另一部分则是土地所有权获得超额利润的地租，M = 社会平均利润M + 超额利润M，或M = 社会平均利润M + 地租M。商品价值公式变成新的形式： W=C+V+社会平均利润M + 地租M。这是马克思剩余价值理论，从劳动直接创造的剩余价值，又揭示出社会中由于土地的位置、肥力等自然状态和资本投入的变化，形成不同等级差别的土地，也就是自然和人类主观制造出不同等级差别的土地。人劳动在不同等级差别的土地上，土地是人类生存在宇宙地球中自然承载体之一，土地不可分割的连接在一起，象地震释放能量一样，自然交集传导溢出效应发挥作用。使依附于土地的住房，商品功能随着不同等级差别的土地而产生极大地提高，形成商品住房的级差价格，这就是劳动创造形成社会化超额利润的新价值，以几何级数增长的剩余价值或超额利润部分转化出来的级差地租。马克思在“资本论”第三卷中，整整用一篇的篇幅揭示出神秘的级差地租。<br>
    从西方经济学李嘉图土地资源实现市场的优化配置，获得资本利润最大化的级差地租。到马克思经济学象劳动创造的剩余价值归劳动者所有一样，把国家土地所有权获得社会化超额利润转化的级差地租，如何相对均等地回归给每个人民的民生消费。<br>
    社会主义中国土地归国家所有权，自然天成地成为党和政府的特权和使命，中国房地产市场实现级差地租直接回归给民生住房消费基本面的伟大实践，释放出超过人们想象的巨大能量，使马克思级差地租理论大放光彩，成为支撑中国房地产市场的核心原理。
                      （8）<br>
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