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《人类经济学》一书摘录（9）
      【民生破解资本论】<br>
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        —民生主导高增长的战略转移<br>
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        2、土地所有特权收入的级差地租，转化为民生住房消费<br>
       “ 摸着石头过河”，“以问题为导向”，使中国共产党坚持实践论，始终走在正确的社会主义发展道路上。党和政府掌控土地国家所有的特权，直接获得级差地租，如何把超额利润的级差地租回归给全体人民每个人具体所有，完成人民利益高于一切的为人民服务使命，在改革开放的实践中，用了前三十多年时间，通过两大政策举措得以实现。 <br>
    一是9亿农民每个人相对均等无偿分配到宅基地，自建住房，国家和集体把宅基地所有权让渡给农民家庭个人所有，经过几代人的努力，自有住房得到翻新改造，也有部分城中村农民获得动迁改造，农民获得了级差地租（利润），实现居者有其屋。<br>
    二是全国城市公有住房商品化改革，带来了城市棚户区建设的历史高潮。这个建设高潮完成了城市原著4亿居民都有了棚户区居所的社会住房基础。在这个基础之上，党和政府出台动迁改造政策，使全国城市居民棚户区居所，全面进行动迁改造，无偿或低偿住上了楼房，实现了居者有其屋。动迁改造的钱是从哪里来的？就是城市发展形成不同等级差别土地，自然承载、传导和溢出超额利润转化出级差地租，成为回迁房的建设资金。同时居民获得的住房建设用地所有权，国家又让渡给每个居民家庭个人所有，回迁房转化为自由交易市场化商品房，成为普通居民手中的最大财富，也是全国人民民生的最大财富。<br>
    这就是改革开放初期，1978年到2010年30多年住房体制改革，从农村到城市自有住房得到极大地改善，居住面积提高到人均30-40平方米，中国城乡13亿原著居民实现了“居者有其屋”的伟大创举，房地产火车头拉动经济连续多年出现两位数增长。这就是党和政府掌控土地国家所有的特权，获得的超额利润溢出为级差地租，转化为民生住房消费。形成房住不炒，用级差地租资金建设民生住房，普及化的居民自有住房构成中国房地产市场的基本面。<br>
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                      （9）<br>
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