weblog07 发表于 2011-7-11 10:07
以深圳、广州、上海、北京等城市为例来进行说明，在这些城市，购买一套正常家庭居住的新三房，价格要超过300万。
  
    对有钱人来说，对那些富豪排行榜上的牛人们来说，300万是一个小数字，但是对大多数中国人来说，这个数字很沉重，沉重到可以影响所有人的幸福。
  
    关于这一点，我们可以算一笔帐：现在深圳、广州、上海以及北京的人均月收入在4000元左右，一个家庭月收入在8000元左右，假设这个家庭将月收入的 50%用来买房，则每个月可拿出4000，一年也才5万不到。这意味着什么，这意味着普通的家庭买一套房需要60多年的时间，而一套房的使用年限也才70 年。要知道，这里我们还没有算上贷款利息。
  
    房价如此之高，但是在这个社会上，却还是有一些利益集团所雇佣的代言人称中国的房价很正常。在他们看来，中国有钱，中国人也大都有钱。这些认为房价应该这 么高的人不知道，中国房价不仅在普通老百姓看来觉得高，连很多国外人都觉得高的离谱。他们不知道，中国房价，已经成为了全世界人民的笑柄。
  
    这是因为，没有哪一个国家的公民住的如此差!
  
    这一点，通过深圳这个即将成为国际化都市的深圳就可以看得出来。虽然说ZF公布的数据显示，深圳人均居住面积高达29.6平米，但是，这是平均数据背后， 确实因为深圳本地人和炒房者拥有大量的房子，而外来人士，平均居住实用面积仅为8平米。这个数据，不要说和发达国家相比，就是和非洲穷过的贫民窟相比，都 显得非常的狭小，因为，贫民了搭个棚，住的也比深圳人宽敞。
  
    最搞笑的是，而国家居然将人均9平米列为小康标准，真是笑死人。
  
    这是因为没有哪一个国家，房价收入比是如此的高!
  
    中国一线城市的家庭月收入为8000，一年近10万，而他们所面临的房子为300万，也就是说，房价收入比为30。
  
    联合国相关机构曾经在全世界范围内对房价收入比做了调查，调查显示，房价收入比最低的仅为0.8，最高的为30，这其中的30，就是咱们伟大的祖国。在调查的这些国家中，房价收入比平均值为8.4，也就是说，中国的房价收入比为世界平均水平的3倍多。
  
    这是因为，没有哪一个国家的买房者，如此的不幸福!
  
    在中国这个注重家庭生活的国家，没有房子是不幸福的，那是有了房子的人，也未必会幸福，因为还贷压力，会摧毁他们的幸福。
  
    深圳不仅房价高，普通的物价也高。在深圳，消费已经高的可怕。据第一现场报道，很多家庭一天买菜的标准就要超过50，这还仅仅是买菜一项，深圳其它的消费标准也都非常高。在如此高的消费标准下，并且还要支付一大笔的月供，买房者怎么能幸福的起来?


没有哪一个国家，有如此离谱的房地产调控!
  
一些去国外做房地产的朋友告诉我，对比国外的房地产调控，中国的房地产调控就像小孩子过家家一样的可笑。
  
在中国，5年前就有比较严厉的调控政策出来，到现在，政策是越来越严格，可是，这些调控却无一例外的全部成为了空调，并且每调一次，价格涨一次，据说，有 很多开发商在卖房的时候做梦都希望来次调控。这样的调控不仅没有调控房价，让大家买得起房子，相反的，让很多人对调控部门，是越来越失望。
  
而在国外，当房价快速上涨的时候，ZF会进行及时、有效的房地产调控，比如限制贷款，高额买房贷款利率、收高额的物业税和限制高价房的开发，这些政策都能 很好的抑制房价。而在中国，这个号称一定要让老百姓们买得起房的国家，对炒房一族却不征收房产税，也不限定转让时间限制。而尽采用一些有漏洞可钻的政策， 这已经不是可笑了，这是离谱!
  
这是因为，没有哪一个国家，因为房价高而不敢生男孩!
  
前面提到了高房价的种种不是，但是高房价却并不是一无是处，因为它最起码，改变了中国人的传统观念：生女不如生男。
  
近日，世界银行发布的报告显示，随着城市化的进程，高房价下压力下，中国“重男轻女”已不是主流。媒体调查显示，约三成人更愿意要女儿，因男孩的养育成本太高。
  
以前，ZF花了多少人力物力进行计划生育教育，都无法改变人民根深蒂固的观念，改变人民根深蒂固的观念，可是现在在高房价之下，这么多人的观念都改变了。这也算是高房价唯一的作用吧。
  
不过这样的作用，世界人民都为之一笑。
  
这是因为，没有哪个国家，因为高房价而产生大规模的暴力拆迁!
  
高房价带来了开发的高利润，土地供应又有限，于是，很多利益团体将目光盯上了拆迁。而有人想拆迁就有人不想拆迁，于是，暴力拆迁也就产生了。
  
暴力拆迁几乎每天都有，我们在国内媒体上已经看到了很多，还有些国外的媒体也进行了报道。这种事情在国外是绝对不可能有的，国外很多人对暴力拆迁也都表示不能理解：为什么不经过别人的允许可以拆掉别人的房子?法律哪里去了，ZF哪里去了?人权哪里去了?
  
这是因为，没有哪个国家，为高房价开脱!
  
第二次调控再次给了很多想买房的老百姓以希望，但是，希望之光还没有亮起，就被ZF给扑灭了：广州房管局领导表示，房价已经很合理，调控目的已经基本达到，没有必要再出政策干预。
  
真是可笑，调控后，广州的成交更火了，价格更高了，这就是合理的价格，这就是让人满意的调控?
  
以上几点原因，任何一点都是国外的人无法理解的，也不能接受的，但是现在这么多点一起在中国的房地产市场出现，中国房价问题，成为全世界人民的笑柄，就不足奇怪了。