业务是流程，财税是结果，税收问题千千万，《税了吧》帮你找答案。自改革开放后，我国就以经济建设为中心，进入千禧年后，房地产市场进入了一个快速发展期，在08年经济危机后，我国出台了四万亿救市计划，以基础建设导向时间换空间，让我国的基建项目发展起来，建设公司也水涨船高，房地产进入了黄金十年，包工头也成了暴发户的代名词，任何事务都是有周期的，2018年后也进入了顶峰，之后收紧政策，建筑行业也开始稳定求生之路。

建筑公司在近两年是不太好过的，就连万科也打出了“活下去”的口号，要更好的生存下去，就要能人所不能，忍人所不忍，只要比别人多一口气，就能比别人更有竞争力，那么建筑企业中很多时候是没办法取得相应的成本进项票，导致公司的增值税，所得税税负重怎么办呢？

增值税这个不管在哪里都是需要企业足额实缴的，所得税方面人工成本支出，材料等是可以通过业务采购给个体户等方面取得成本的，比如我们的建筑劳务方面，大量的都是人员工资，这些在我们园区都是可以直接入账的，园区的返税退税优惠；

地方退税优惠；

即将公司入驻到优惠园区内，建筑公司使用园区内的公司去承接业务，把税收缴纳在地方园区内，地方会根据企业的纳税情况进行退税奖励扶持，返还地方留存上增值税与所得税60%-85%，当月纳税，次月退税。

建筑公司入驻到园区内，一年实缴纳税增值税200万，所得税20万，可以得到退税多少呢？按照70%返还。

增值税退税；200万*50%*70%=70万

所得税退税；20万*40%*70%=5.6万

共计退税；70万+5.6万=75.6万元

企业实缴纳税220万，可以退还税收75.6万元，这是企业实实在在缴纳的，退还给企业的都是节省下来的，所得税都是可以使用很多成本抵扣，主要节税的还是增值税。

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