再分析国家的宏观调控：顺便谈未来几大猜想
　　 第一：限购。看上去很美好，是为了限制投机，实际是为了限制全国人民现在去买，等大跌时候，把最后剩余消费内需都死掉了。同时，我前面也提到了，大城市病经济的弊端，先限制大城市购买，把人群逐步分流到其它地区，使得整个经济体系显得更平衡（这个是把他们智商高一点的推论）。后来发现，人的本性是贪婪的，大城市不行，那就去小城市，房价低，玩的更疯狂，国家看到了金融风险。现在就只有全面限购了。
　　第二：这次调控大旗指向都是：投机者。真的是吗？其实是在保护银行，前面我们已经分析了，短期已经出现大量的供应，房价跌不管调控与否都是必然。国家调控只能说阻止风险更高的发展下去，如果不调控我想银行破产是必然，40亿方，以目前全国均价5000一个平方计算，按3成首付计算，就需要放款20万亿，这个数据是什么概念,就算卖出去3分支一也要放宽接近7万亿,外加10万亿的地方债务风险,17万亿完全可以把整个银行系统拖垮,中国突然提出银行破产立法,我想不是没有根据的,外资最近抛弃中资银行股不是没有根据的.五大行应该问题不大,商业银行就真的不一定了.
　　第三:调控的另外一个目的,就是阻止中国购房人,也就是未来的内需市场再进入这个绞肉机器了,目前一般首套买房,按揭多数地方已经开始首付需要4成了,这个是提高门槛,最痛苦的是利率多数地方需要上浮10%,和以前相比利息要多付出40%,40%的利息以一套50万左右的住房,贷款30万,需要多还9万元左右,和房价上涨20%有什么区别,上涨20%起码资产账面好看的多.同时就是房价现在下跌10%,现在买房也比以前成本高了很多,调控是为了刚需同志们买的起房吗?我看一点不像,调控是叫你不要买房!
　　第四:谈刚需。很多人都把中国楼市有很大的刚需存在,其实我觉得中国所有人都应该叫改善类别。中国没有人没有房子吧，不管是农村也好 还是 城市 也好 ，都 没有住大街的 人 。在城市没有 房子的在 农村也 一定有 房子 。可以说是全世界住房所有最多的民族。房价贵了，改善类的完全可以 选择不买 ，就是想买也 确实买不起了 。所谓的刚需都是谎言！
　　第五：谈房产税对住房的影响。空置率。有段时间很多拿电表不转来 判断空置率，这个 还是比较科学的 ，数据这里可以去查找，这里不多说。我 只想说一个道理，空置率高肯定是 事实。何以见得？ 中国目前虽然城市化率才50%左右，但实际上几乎所有年轻人都拥挤到城市来了，农村只剩下老头老太婆。现在还在 农村的老头老太婆估计永远也不会出来了 ，也不想出来了 ，来到城市自己也没有什么竞争力了，而且和 城市生活习惯不起来。那么他们转化成所谓的刚需不可能。选择城市里是什么情况呢？不管租房还是买房，城市硬是把农村劳动力和 城市本地人 都装下了 ，晚上没有多少看见搭帐篷睡大街的。说明了什么？说明城市住房容纳能力真的很大，还有很多空置起的，说明多套房的城市人 很多很多 ！！！这些房屋如果出现房产税，将成为庞大的抛盘，具体数据还真不好统计。但是逻辑上是这样的 。
　　第六：房产税推行的必然性。土地财政已经证明是一个伪命题，以后对 土地的需求 中国因为人口的萎缩也越来越小。依靠这个路已经走到了头，国家已经把这个税写进转型大纲里面了，政治局9个商量确定就算定格了 。推行房产税，有个技术问题就是房产的全国并网，其实这个不算技术难题，只要建议一个主机和 数据库就可以了，不算高科技。但是阻力非常的大，因为随时输入一个人的身份证和 名字就可以显示某某人的资产，相信大家明白有一个群体，持有了大量的房产，如果计算起收入来，这个已经够的上不明资产来源罪了。这才是真正的阻力，但是它只是螳臂挡车！
　　第七：我国财政出现了问题，需要资金救援，不排除会集中出现打土豪分田地的时候。一是税务部分全力清查逃税大户。或直接以公益名义叫这些企业缴款，实际上中国税务干净的企业真的很少，一点毛病都没有的 真没有。期二：我预计2014年会开展一场大规模的 反腐运动。历史上有这样的事情，乾隆皇帝当时不抄和珅的家产，是留着儿子来补充国库的。外逃官员前些时候通过反洗钱局称，携带款项接近万亿，后来又被否定了。这个 有个博客上面罗列了一些名单http://blog.sina.com.cn/s/blog_65dd252b0100hgxu.html。也不知道真伪，但有一点肯定如果是开仓收缴，充实国库只要肯动挖个2-3万亿是有可能的，高曙光一个铁道部官员可以可以贪污28亿美元，真的够狠，没发现的 远比发现的多很多。反腐一是正民心，同时也可以维护我党在人民面前的尊严。同时也扫清了 房产税推出的阻力，最好还冲实了国库.一家只言，只当笑谈。为什么说会在2014年，理由简单换届后需要稳定2年，然后开始清理，竖立人心。转型社会必须清理转型阻力！！