惠
誉国际评级公司(Fitch Ratings Inc.)周三再度对中国银行业未来数年将面临的巨大风险发出警告，称房地产市场将对银行资产质量构成最大风险。

惠誉的分析师在一份报告中表示，中国于2009年及2010年实施的宽松货币政策加剧了通货膨胀的上升和房地产泡沫，面向地方ZF及房地产企业的过度放贷已经催生了信用风险。

惠誉称，房地产行业风险敞口对银行资产质量的威胁最大，因为该行业几乎渗透到了中国经济的方方面面；银行并不仅拥有对房地产市场的直接风险敞口，而且还拥有因企业对房地产市场投机所带来的间接敞口。

惠誉的中国金融机构评级负责人朱夏莲(Charlene Chu)在上海一个新闻发布会上表示，与对地方ZF融资平台的风险敞口相比，房地产市场风险敞口问题更棘手也更复杂。

朱夏莲表示，ZF显然已经付出了很大努力来为市场降温，而且在一定程度上获得了成功；但是最终结果仍不得而知，也不能说降温效果已经足够。

她表示，投资领域的部分人士认为，房地产市场的贷款限制措施只是暂时性的，这些限贷措施也不一定使开发商和投资者的行为发生了变化。

近几年来，中国ZF一直力图控制涨势异常迅猛的房价；为给房地产市场降温，中国已推出包括提高房屋抵押贷款利率以及实施住房限购令在内的多种措施。

惠誉还称，如果出现更多公司违约，中国ZF会通过支持银行来干预市场。

惠誉在报告中表示，中资银行的长期评级完全取决于对ZF支持的预期，只有在惠誉认为中国ZF支持银行业的能力和/或意愿发生转变时，才会调整相关评级。

为完成中国银行业的改革，中国ZF曾在本世纪初投入了巨额资金。但由于银行在过去两年大举发放贷款，市场开始担心银行的坏帐水平会重新倒退到十年前的状况；若果真如此，不仅银行业将遭受重创，中国ZF此前为改革银行业所付出的代价也将付之东流。