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商业地产项目业态组合与商业布局策略
九洲远景商业管理机构
董事
黄子龙 Mr. Alan Huang
Beijing. Nov. 26, 2011 2
目录：
前言：商业地产产品的主要特征
I. 商业地产 开发规划面临的问题 以及存在的误区
II.现代商业地产的商业规划理念与策略
III.商业地产项目定位与商业概念设计是前提
IV.商业地产项目业态组合是关键
V.楼层功能与业 态布局、商业品牌与租户的落位 是核心和保障
XI.现代商业业态类型在商业地产项目中的应用
XII.商业业态规划布局与建筑规划设计对接的实施方法
VIII. 成功商业地产项目 案例 前言：商业地产产品的主要特征（视觉形象）
3 城市商业 综合体与购物中心
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I. 商业地产 开发规划面临的问题 以及存在的误区 一、在商业地产开发过程中，开发商和项目管理团队常常遇到以下的挑
战和问题：
1、如何在二、三线城市成功开发商业地产项目？
2、在城市综合体的不同产品定位中，各类产品的比例结构怎么划分？做什么样的商
业类型最为有利？依据是什么？
3、商业项目如何准确定位？在确定项目定位前提下，如何合理规划商业业态和布局 ...