5年布局10余类商业广场 来闽商业地产商最爱泉州

2015-12-28 吴淑惠 杨仁容商业拓展  

前些日子，福布斯中文网发布了2015中国大陆最佳商业城市100强榜单，福建有5个城市上榜，其中泉州位居第26位、晋江位居第87位。当得知我大泉州两市榜上有名！惊讶！激动不已！引以为豪！

　　在中国大陆，经济对房地产有着强烈依赖，由此可从房地产的发展状况看经济的发展程度，而最直接的表现就是商业地产的发展。泉州、晋江能跻身中国大陆最佳商业城市百强榜单并不偶然也不浪得虚名，众商业地产表示附议，如11月27日晋江拿地的新城控股就举双手赞同！

　　商业中心开发商众多 大部分在闽开发数量名列前茅

　　纵观大泉州并不乏商业中心项目，目前泉州开发商业中心的房企至少十余家，开发项目已超过20个，其中10余个项目已营业，如浦西万达广场、安溪宝龙广场、泉州中骏世界城、石狮泰禾广场。在泉州开发商业中心的这些房企可谓是参差不齐，有老牌大咖，也有后起之秀，有外来大咖，也有本土深耕者。



　　万达，作为商业地产的佼佼者，至今已开业万达广场超120座。其在闽已布局13个万达广场，单纯泉州就布局3个项目，是福建布局万达广场最多的城市之一（另一城市为福州）；宝龙，2015年度最佳商业发展商，在泉州晋江、安溪、永春拥有3个项目，是福建布局宝龙城市广场最多的城市；泰禾，在泉州也有3个项目，是福建布局泰禾广场最多的城市，同时和北京并列全国第一。

　　商业地产入闽首选地 新兴房企试水商业地产之地

　　在泉州开发商业中心的不仅企业多、开发量名列前茅，而且是不少外来房企入驻福建的首选。如新城首进福建便择址百强县市晋江，将打造全国第21座吾悦广场，继续扩展商业地产版图；星光耀，首次入驻福建择址泉州市政府重点打造的城东综合功能示范区核心区位，打造全国第七个星光耀广场；香缤，2011年斥巨资打造泉州新行政中心的东海核心经济圈，开启福建之旅，并在闽打造首个商业中心---香缤财智广场。



　　在外来房企纷纷在泉州试水商业中心之时，本土房企也不甘示弱，不少本土开发商首次尝试商业中心项目亦从泉州这个大本营出发。中骏置业，在闽商业中心发展起于泉州且侧重于泉州，如今泉州中骏世界城已开业，南安中骏世界城打造中；东海开发，重点打造泉州“东海湾”城市综合体项目，成功开发一系列住宅之后，开发了东海湾新华都广场和东海湾亲子广场，弥补了东海商业的空白；润柏大都会，润柏地产首个商业项目，2015年11月11日试营业，12月26日将正式营业。

　　除了高密度布局和首次尝试的房企，泉州也有其他房企偏爱于此各种“最”。如禹洲，在惠安打造了海西最大的城市综合体---禹洲城市广场，是目前国内单体面积最大的城市综合体；世茂，在石狮打造福建区域最大的高端商业集中区---世茂摩天城；新天城市广场，作为新宇置业在泉州的首个项目，也是江南片区第一座城市综合体项目。

　　近年来，泉州商业中心发展迅猛，从这些商业中心的分布可看出，泉州城东、东海两大片区热度高涨，至少已分布了7个商业中心；其次泉州市区、晋江市区魅力依旧，也有南益广场、皇族金融中心、晋江万达广场、吾悦广场等商业中心；此外，石狮、安溪、南安、永春等县级市中心、新区均有大咖布局商业中心。随着这些商业中心的正式运营，该片区的商业将进一步活跃，从而带动片区的城市发展。